Direct naar de inhoud
Logo van De Vesting Makelaars

Twijver 21

1606BT Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.845

Fotogalerij

Twijver 21 Venhuizen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Venhuizen: een unieke kans! U kunt dit pand volledig bewonen als royale woning óf opsplitsen in twee appartementen. Op dit moment is het pand op de begane grond nog in gebruik als bakkerij met daarboven een zelfstandig bereikbaar appartement. De gemeente heeft echter toegezegd mee te willen werken aan de mogelijkheid het geheel te gaan bewonen of op te splitsen in 2 appartementen. Gelegen middenin het centrum van Venhuizen. Alle voorzieningen zoals supermarkt, IJsselmeerstrand, basisschool, drogist, sportvelden en de overige voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand van de woning. Maar ook dichtbij uitvalswegen richting Enkhuizen/Lelystad en of Hoorn/Amsterdam. Indeling: Op dit moment is er aan de voorzijde bestrating zodat de klanten van de bakkerij hier oa. fietsen kunnen parkeren. U kunt hier uiteraard ook een voortuin creëren net als bij de buren. Begane grond: Links van het pand heeft u op dit moment het entree van de bovenwoning. U kunt deze ook gebruiken om rechts de winkel in te gaan waar u bijvoorbeeld de woonkamer en woonkeuken kunt realiseren. Achter de huidige winkelruimte treft u het magazijn met pantry, toiletruimte en zijdeur naar de straat. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. De ruimte wordt verwarmd door een Cv-installatie en de winkelruimte gekoeld met een airco. De goed onderhouden onderhouden winkel heeft energielabel A! Eerste verdieping: via een eigen ingangsdeur komt u in de ruime hal met trapopgang, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Op de eerste verdieping een overloop welke u toegang biedt tot een praktische voorraadkast, stook/bergruimte met Intergas CV uit 2023. Daarvandaan toegang tot de ruime wegzetzolder. Verder toegang tot de keuken, woonkamer en aparte slaapkamer. Keuken is voorzien van een koelkast en 4-pits gasfornuis. Gezellige ruime woonkamer met hoog plafond aan de straatzijde, voorzien van een laminaatvloer en knieschotberging. De Bovenwoning heeft gedeeltelijk nog enkel glas en energielabel F. U kunt hier dus ook meerder slaapkamers creëren als u het geheel zelf gaat bewonen. Eventueel wel of niet met kantoor/praktijk aan huis. Naast het pand heeft u een eigen oprit en de beschikking over een steeg met poort waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: dit pand biedt het allemaal. Kom langs en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft! Hier ligt een prachtige woonkans voor het grijpen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
377 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.