Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

Twijver 59

1606BV Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogkarspel

Fotogalerij

Twijver 59 Venhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 419.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 11 juli 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 14 juli 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Sfeervol wonen op een toplocatie! In het centrum van het leuke dorp Venhuizen treft u deze gerenoveerde vrijstaande woning met royale aanbouw (2022) van 10 m². Mede door deze mooie aanbouw is hier de mogelijkheid tot wonen, slapen en douchen op de begane grond ontstaan. De woning staat op 193 m² eigen grond en beschikt over een grote kapschuur met daarin een berging. De afgelopen decennia is de woning goed gerenoveerd. Dit is uitermate sfeervol uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van authentieke elementen. De buitengevels zijn gestuukt en voorzien van hardstenen gevelplinten en raamdorpels. Nagenoeg alles is vernieuwd en natuurlijk geïsoleerd. In 2017 is de kap op de 1e verdieping opengemaakt en geïsoleerd. De woning is gunstig gesitueerd nabij een basisschool, sportaccommodaties, huisartsenpost, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen én gezellige horecagelegenheden. Dankzij het NS-station in het nabijgelegen Hoogkarspel en de snelle aansluiting op de N307 (richting Hoorn en Lelystad), is Venhuizen ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kortom, een ideale kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen op een toplocatie! Deze unieke woning ademt één en al sfeer uit. Dit ervaart u al bij aankomst van de woning door de bestrating, de gedetailleerde windveren met makelaar, de zinken hemelwaterafvoeren en meer van dit soort details. Globale indeling: entree, hal gelegd met een houten vloer en voorzien van garderoberuimte, trapopgang, uitgebreide groepenkast en toegang tot de living. Vanuit de straatgerichte woonkamer kijkt u uit over het centrum. De open woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met schouw, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De Belgisch hardstenen werkbladen passen helemaal in het karakter van de woning en vormen een fraai geheel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn gelegd met houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond. In de praktische bijkeuken treft u de CV-ketel opstelling (Remeha CW 5 (2011)), de wasmachine- en drogeropstelling en heeft u toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset). Ook treft u hier de doucheruimte met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van buitendeuren. Deze aanbouw is in 2021/2022 gerealiseerd en natuurlijk optimaal geïsoleerd. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is de verdieping voorzien van drie dakkapellen en is er in 2022 een badkamer op de verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een extra grote douche, wandcloset, wastafelmeubel en een kast. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt met keurig afgewerkte wanden. Daarnaast treft u op deze verdieping wegzetruimtes. Achter de woning is een zeer fraaie kapschuur geplaatst. Een gedeelte is in gebruik als berging. Vanwege de beslotenheid kunt u op een zonnige dag ’s morgens vroeg al snel van de tuin en het zonnetje genieten. Heeft u interesse in dit unieke object? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.