Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Acaciaweg 19

5915GC Venlo • Limburg

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.895

Fotogalerij

Acaciaweg 19 Venlo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een serene, groene omgeving is deze sfeervolle 2-onder-1kapwoning gelegen welke een mix van moderne gemakken en natuurlijke schoonheid biedt. De U-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland en de tuin, met 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin en de badkamer is eveneens modern afgewerkt. De tuin op het noordoosten biedt veel privacy, ideaal voor rustige ochtenden en gezellige avonden met vrienden en familie. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Natuurgebied de Groote Heide is gelegen op korte afstand. De Duitse grens gelegen op 5 autominuten. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 11m2. Begane grond: Middels een looppad langs de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een buitenraam. De U-vormige woonkamer (ca. 37,5m2) is voorzien van een lamelparketvloer. Aan de voorzijde is de ruime zithoek gerealiseerd met grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca.9m2) heeft een groot kook- en spoeleiland. De moderne keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De grote bijkeuken (ca. 9,5m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen, ruimte voor een extra diepvries en de combi CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De slaapkamers zijn ca. 8,5m2, 8,5m2 en 22,5m2 groot. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. De masterbedroom is deels voorzien van een tegelvloer. In de masterbedroom is een grote whirlpool gesitueerd. De geheel betegelde badkamer (2011) is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet en een grote wastafel met meubel. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een groot terras aan de woning, verschillende borders met beplanting en een groot tuinhuis met een overkapping. Het tuinhuis is ca. 11m2 en voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het noordoosten is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1958, inhoud ca. 477m3, gebruiksoppervlakte ca. 124m2, perceelsoppervlakte 200m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Het dak, de muren en de vloeren zijn geïsoleerd. Energielabel C. Combi CV-ketel Remeha 2020. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte muren en paneeldeuren. De woning is gelegen in een heel rustige, groene woonwijk. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Natuurgebied de Groote Heide is gelegen op korte afstand. De Duitse grens gelegen op 5 autominuten. Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.