Direct naar de inhoud
Logo van Coen Absil Onroerende Zaken

Averbodestraat 63

5921ER Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

Averbodestraat 63 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, jaren '30, stoer, warm, ruime tuin, privacy, tuinbeleving, Als dit jouw kernwoorden zijn om woongenot te ervaren, kijk dan gerust naar deze woning in hartje Blerick! Indeling TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANBOUW, SCHUUR EN TUIN Deze vooroorlogse woning, in 1931 gebouwd, is de laatste 10 jaar voortdurend aangepast en nagenoeg geheel gerenoveerd. Deze woning; Averbodestraat 63 5921 ER te Venlo-Blerick is een ruim opgezet woonhuis welk aan de voorzijde het karakter van de bouwperiode uitstraalt. Achter de voorgevel treft u een compleet gemoderniseerde woning met karakter! Deze stoere én warme sfeer is in de gehele woning doorgevoerd. Er is een ruim opgezet woonhuis ontstaan met een grote tuin en een schuur/mancave. U treft er een verrassend goede privacy! Kadastraal bekend: Gemeente Venlo sectie M nummer 1256 groot 310 m2. Deze woning met voortuin en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving van Blerick. U loopt in enkele minuten naar het centrum waar u kunt genieten van alle voorzieningen. De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is enkele minuten fietsen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel en sportmogelijkheden. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 10 fietsminuten gelegen. Station Blerick op 5 minuten fietsen gelegen. Deze woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en stoer ingericht met behoud van de oude én karakteristieke elementen. Aan de achterzijde treft u verrassend veel ruimte met een echte chillplek met buitenhaard. Ideaal als u een eigen woonplek én ”geneete van ’t laeve” met elkaar wilt combineren. Op naar een goede start! Constructie en materialen • bouwjaar : 1931, daarna uitgebreid en op delen gerenoveerd • begane grond vloer : betonnen vloer en houten vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, opgaande muur en houten gordingen. Het dak is beschoten met houten planken en bitumineus gedekt. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak. Dit is eveneens bitumineus gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels enkel,- en deels thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele deuren. • isolatie & energie : thermopane glaswerk, dakisolatie, 10 zonnepanelen • inhoud : woonhuis met aanbouw; 504 m3 • woonoppervlakte : 130 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. • energielabel : C, geldig tot 5-1-2036 Indeling begane grond woonkamer (33 m2) De woonkamer is geheel open opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een massief eiken houten vloer. Er is veel lichtinval met open verbinding naar de keuken en tuinkamer. Tevens toegang tot de hal en de kelder. Keuken/tuinkamer (15 m2) Deze open keuken is ingericht met een inbouwkeuken en spoelbak, 5 pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en quooker. Er s veel lichtinval via 2 platte dakramen. U kunt in deze ruim opgezette keuken met een beton-ciré vloer geweldig aan de slag! De tuinkamer wordt gebruikt als eetkamer. Een heerlijke plek om samen te zijn! Door de openslaande tuindeuren en de glazen pui is er een fijn contact met het terras en de achtertuin. Portaal en bergkast (5 m2) Via een open portaal is er toegang tot het toilet en badkamer, opbergkast en terras aan de achterzijde. In de opbergkast is de cv-installatie geplaatst. badkamer (5.8 m2) De badkamer is opgezet met fraai tegelwerk, inloopdouche en wastafel. toilet (1 m2) Dit toilet is voorzien van een hangcloset. Kelder (9 m2) De kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Ideale ruimte voor uw levensmiddelen. Tevens staat hier de wasmachine en droger opgesteld. hal (6 m2) De hal is voorzien van een originele elementen, zoals tegelvloer en glas in lood. Hoe mooi! Toegang tot de meterkast met vernieuwde schakel en verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping. Indeling 1e verdieping overloop (6 m2) Deze is te bereiken via de houten, gedeelde, trap en geeft toegang tot de slaapkamers en bergkast. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. slaapkamers (5.7 m2, 10 m2 en 13.5 m2 ) De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Indeling 2e verdieping slaapkamer & kasten De slaapkamer is bereikbaar via fraaie houten pui met schuifdeuren met facet glas. Deze fraaie slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel geven deze ruimte een extra dimensie… Tevens toegang tot twee inloopkasten welke dienen als opslag. Schuur en overkapping (22 m2 en 24 m2 ) De overkapping en schuur zijn wel heel gaaf opgezet. Karaktervol, stoer, vleugje van toen en vooral een hele goeie plek om te borrelen en te BBQ-en. Compleet met een ingebouwde open haard is dit een garantie voor lange zomeravonden… De schuur is opgetrokken van stenen wanden. Het dak wordt gedragen door een houten constructie en is gedekt met oudhollandse pannen. Een hele mooie plek voor uw hobby en natuurlijk opslag. tuin De beschutte achtertuin is te bereiken via het tuinpad. De afscheidingen zijn opgetrokken van steen. Er zijn meerdere terrassen en er is voldoende ruimte om te spelen. U treft er een ruime en groen opgezette tuin. Met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras. Al vroeg in het jaar genieten dus! Wilt u een tweede woning erbij? Dat kan. (Het houten speelhuis mag blijven) Algemeen Deze karaktervolle jaren ’30 woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van het centrum van Blerick op loopafstand, terwijl u toch geniet van een eigen, sfeervolle woonplek met karakter. Een woning die nagenoeg is afgewerkt en direct een warm thuisgevoel geeft. Het woonhuis is degelijk gebouwd en aan de achterzijde voorzien van een royale aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waardoor de woning in elk seizoen fijn aanvoelt. Of u nu wilt vertoeven in de tuin, wilt genieten van lange zomeravonden of simpelweg tot rust wilt komen in de fijn aangelegde tuin — hier is het aangenaam wonen. Een plek om te beleven, te wonen en vooral te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
504 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5921

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.