Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bertha Soreestraat 18

5913RP Venlo • Limburg

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Bertha Soreestraat 18 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning in het Groenveld In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk het Groenveld ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning biedt volop ruimte, met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, een inpandige garage en een eigen oprit. Met energielabel A en 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het centrum van Venlo, natuurgebied de Groote Heide en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde, met zowel aan de voor- als zijkant raampartijen. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is ca. 47,5m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De semi-open keuken is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer en ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot een tussenportaal. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is ca. 17m2 groot en is voorzien van elektra. De garage geeft toegang tot de oprit en de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, is ca. 10m2 groot en voorzien van een raam aan de voor- als zijgevel. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde, is ca. 14,5m2 groot en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, is ca. 11m2 groot en voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een zwevend closet. Verder heeft de badkamer een dakkapel, waardoor de ruimte ca. 7m2 groot is. In de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco geplaatst. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2012), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. Deze kamer is ca. 13,5m2 groot. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. De tuin heeft een groot terras aan de woning met een zonnescherm. Verder is er kunstgras en borders met beplanting. Een gedeelte van het hekwerk is recent vernieuwd. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en kiezels. De eigen oprit biedt plek aan 1 auto. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 517m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132m2, overig inpandig ca. 18m2, perceelsoppervlakte 227m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen uit 2019. - In 2019 is de dakkapel geplaatst, de openslaande tuindeuren geplaatst, gehele voorzijde eveneens voorzien van HR++ glas, de badkamer gerenoveerd, de mechanische ventilatie unit vervangen en de achtertuin aangelegd. - In 2024 is de trapopgang naar de 1e verdieping gerenoveerd en de oprit vernieuwd. - In 2026 zijn de goten en regenpijpen vervangen voor zinken varianten. - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk het Groenveld. Het centrum van Venlo ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, evenals natuurgebied de Groote Heide. Supermarktvoorzieningen, diverse basisscholen en meerdere speeltuintjes zijn allemaal op korte afstand gelegen. Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
517 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.