Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Boerendansweg 52

5914RH Venlo • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boerendansweg 52 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke jaren-'30 woning gelegen op korte afstand van het centrum van Venlo. Deze royale woning met veel authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de originele tegelvloeren ademt sfeer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een erker, de keuken is apart gelegen, er zijn 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid is er om er 4 of 5 te realiseren en de badkamer is modern. De kelder bestaande uit 5 compartimenten is in totaal ca. 61m2 groot, ideaal voor het uitoefenen van hobby's of een chillruimte voor de jeugd. De diepe achtertuin (ca. 18m) biedt zowel zon als schaduw en is te bereiken middels een vrije achterom. Energielabel C. Op korte afstand van bevindt zich winkelcentrum het Gelreplein, diverse scholen en speelvoorzieningen. De uitvalswegen en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de achtertuin. De kelder bestaat uit 5 compartimenten, van ca. 3m2, 9m2, 12,5m2, 14,5m2 en 16m2 groot. In één van de compartimenten is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2010). In de kelder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Alle compartimenten hebben daglichttoetreding. De kelder leent zich uitstekend voor het realiseren van bijvoorbeeld een chill ruimte of hobbyruimte. Begane grond: De overdekte entree met voordeur met glas-in-loodramen geeft toegang tot de hal. De karakteristieke hal is voorzien van de originele tegelvloer. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de toiletruimte en de keuken. De toiletruimte in jaren-30 stijl is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De aparte keuken (ca. 10m2) is eveneens voorzien van de originele tegelvloer. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi- oven en een vaatwasser. De keuken biedt veel opbergruimte. De keuken geeft toegang tot de tuin en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen en is voorzien van een eikenhoutenvloer. Middels de originele openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras aan de woning. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een grote wastafel met 2 kranen en een meubel en een 2e zwevend closet. De slaapkamers zijn ca. 13,5m2 en 19m2 groot. De masterbedroom met muurkast is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot een royale inloopkast. Voorheen was dit de 3e slaapkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een afsluitbare vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is ca. 34m2 groot en heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde 2 Veluxdakramen. De zolder is voorzien van de originele spanten en een laminaatvloer. Deze ruimte is als 3e slaapkamer te gebruiken, maar is groot genoeg om nog op te delen in meerdere kamers. Tuin: De zeer diepe achtertuin (ca. 18m) heeft een hoger gelegen terras aan de woning. Middels een korte trapafgang is de rest van de tuin te bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, borders met beplanting en gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gerealiseerd voor het stallen van de fietsen. Vanuit de tuin is er toegang tot de kelder. Achter in de tuin is er een dubbele poort naar de achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten. Algemeen: Bouwjaar 1939, inhoud ca. 654m3, gebruiksoppervlakte ca. 138m2, overig inpandig ca. 61m2, perceelsoppervlakte 189m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2017). Combi CV-ketel Nefit 2010. Het dak is geïsoleerd en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Energielabel C. De woning kent veel karakteristieke jaren-30 elementen, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de originele tegelvloeren. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum het Gelreplein voor de dagelijkse voorzieningen. Verder zijn er ook diverse scholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 419.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.