Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Burgemeester Conraetzstraat 7

5913BA Venlo • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.291

Fotogalerij

Burgemeester Conraetzstraat 7 Venlo
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op loopafstand van het prachtige ‘Julianapark’ en het centrum van Venlo gelegen ruime en sfeervolle woning. De jaren ’50 woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een verdekt opgestelde, L-vormige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een grote achtertuin met een heerlijke terrasoverkapping, een berging en een achterom. Kelder: De kelder (ca. 10 m2) is te bereiken via de hal en voorzien van voldoende bergruimte, de groepenkast (2011) en de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, het luxe toilet (2011), de fraaie, verlichte trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (totaal: ca. 37 m2) is voorzien van een eikenplanken vloer in de woon- en eetkamer en tegels in de keuken. De woonkamer is daarnaast voorzien van een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De verdekt opgestelde keuken (2011) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2020), een vaatwasser (2025), koelkast, een spoelbak met een close-in boiler en een composieten werkblad. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping (trapbekleding 2024), slaapkamer 1 (ca. 6 m2) voorzien van de wasmachine aansluiting, slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van een 4-deurskast en slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) voorzien van een Frans balkon, een wastafel met een wastafelmeubel en een grote inbouwkast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2020). 2e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2024) en de technische ruimte met de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is in 2024 gerealiseerd en is een prachtige kamer geworden. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van 2 dakkapellen, een wastafel met een wastafelmeubel en schuifkasten. Tuin: De woning voorzien van een grote achtertuin. De tuin, gelegen op zuidwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping (ca. 15 m2) met een berging (ca. 8 m2) en een afgesloten achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1951 perceel oppervlakte: 157 m2, inhoud: ca. 452 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. De ruime en sfeervolle woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 2015, 2021 en 2025) en gedeeltelijk rolluiken. Het prachtige ‘Julianapark’ en het centrum van Venlo zijn op loopafstand gelegen. Diverse andere voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en verschillende scholen) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.