Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Burgemeester Houbenstraat 55

5913VW Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Burgemeester Houbenstraat 55 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, verrassend ruime gezinswoning met garage, serre en vier slaapkamers, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je als gezin zoekt: een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken in de aanbouw, een comfortabele serre waar je vrijwel het hele jaar van kunt genieten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier extra leefruimte gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat. Zo is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken (deels elektrisch), strak gestuukte wanden en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met diverse winkels, basisscholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van Venlo op circa tien minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De provisiekelder (ca. 10m2) is voorzien van een koekoek en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Vanuit de eigen voortuin is de entree/ hal te bereiken. De hal, voorzien van een tegelvloer, met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ca. 36m2 groot, voorzien van een eikenhoutenvloer en een hout openhaard. Zowel aan de voor- en de achterzijde heeft de woonkamer grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-open keuken (ca. 8,5m2) is in de aanbouw gesitueerd. De moderne keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de serre. De serre (ca. 12m2) is voorzien van een glazen schuifpui (2026), waardoor je er nagenoeg het hele jaar gebruik van kunt maken. Verder heeft de serre een tegelvloer, inbouwspots en een lichtkoepel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). De slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet, ca. 8,5m2, 11m2 en 15m2 groot. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast. De verdieping heeft elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is in gericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschotten en de combi CV-ketel (Remeha 2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. In 2021 is aan de achterzijde en grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer is ca. 17,5m2 groot en biedt ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met een serre met glazen schuifwand, kunstgras en een 2e groot terras aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is ca. 18m2 groot en heeft een kantelpoort. Verder is de garage voorzien van elektra. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1964, inhoud ca. 469m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130m2, overig inpandig ca. 10m2, externe bergruimte ca. 30m2, perceelsoppervlakte 190m2. - Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen en verschillende basisscholen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.