Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Doctor Cuypersstraat 48

5912KA Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Doctor Cuypersstraat 48 Venlo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Venlo, in de geliefde wijk ‘Oud’-Zuid, ligt deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een fijne open leefruimte, een moderne keuken met kookeiland, recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke en zeer centrale locatie. Begane grond Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet, fontein en buitenraam) betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 26m2) maakt direct een lichte en ruimtelijke indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Dankzij de hoekligging zorgt een extra zijraam voor nog meer natuurlijke lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne keuken (ca. 15m2) vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Het royale kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, spoelvoorziening, vaatwasser en een gebruiksvriendelijk composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kastenwand met sta-hoge inbouwkoelkast, combi oven-magnetron, volop bergruimte en een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken heeft een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 7,5, 9 en 13m2) en de recent vernieuwde badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) beschikt over: • Een ruime inloopdouche met thermostaatkraan • Zwevend closet • Wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ladenkast • Spiegel en designradiator • Opbergkast • Aansluiting voor de wasmachine • Ventilatievenster Alle slaapkamers genieten van een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime zolder (ca. 21m2 loopgedeelte sta-hoog) is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, december 2024) en de unit voor de mechanische afzuiging. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De zonnige, volledig omheinde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over: • Een betegeld terras direct aan de woning • Een klein gazon • Een stenen berging (ca. 6m2) • Een vrije achterom naast de woning Naast de woning bevindt zich bovendien een kleine speelvoorziening voor de allerkleinsten. Vanuit de woning heeft u zicht op de toren van de Mariakerk, wat bijdraagt aan het karakter van de locatie. Algemeen • Bouwjaar: 1986 • Inhoud ca. 376m3, woonoppervlakte ca. 84m2, overig inpandige ruimte ca. 21m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, externe bergruimte ca. 6m2. • Dak- en spouwisolatie (vanuit de bouw) • Kunststof kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing • CV-ketel: Intergas (december 2024) • Mechanische afzuiging • Energielabel C • Gelegen in rustige straat aan de rand van het centrum • Nabij scholen, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo Vraagprijs:€ 329.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.