Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Gebroeders Fodorstraat 5

5913XL Venlo • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Gebroeders Fodorstraat 5 Venlo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrolijke start Achter deze frisse gevel schuilt een gezellige en verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan een autovrij hofje in een rustige wijk van Venlo-Oost. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een fijne buitenberging met vrije achterom is dit een heerlijke plek waar je je snel thuis zult voelen. Rustig wonen vlakbij het centrum Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar je geen voorbijrazend verkeer voor de deur hebt. En toch zit je hier verrassend centraal: het bruisende centrum van Venlo ligt op korte afstand, net als supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, diverse parken en natuurpark de Groote heide. Aan de voorzijde van het huis is samen met de buren een groene zone aangelegd, wat zorgt voor een fijne en verzorgde uitstraling van de straat. De achterzijde grenst aan belendingen, maar dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Fijn wonen op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND – fris, praktisch en verrassend ruim Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer: een doorzonruimte die heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je kunt relaxen met uitzicht op de groenvoorziening. De achterzijde van de woonkamer is perfect als eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Een fijne plek waar je samen kunt tafelen, terwijl je in de keuken het eten staat te bereiden – wel zo gezellig! De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling. De L-opstelling zorgt voor veel werkruimte en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvries-combinatie en combimagnetron. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die elk op hun eigen manier praktisch en prettig aanvoelen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er nog een fijne kamer aan de achterzijde, perfect als kinderkamer of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, licht en verrassend ruim. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een douchehoek, een hangend toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING – extra slaapkamer en praktische wasruimte Op de tweede verdieping ligt de overloop welke in verbinding staat met de bergruimte en de slaapkamer. De bergruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam: een fijne, lichte ruimte die je kunt inrichten als werkplek, logeerkamer of chillplek voor de kinderen. TUIN & BERGING – zonnig, speels en met vrije achterom De achtertuin is gericht op het zuiden en dus een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is speels aangelegd met borders, sierbestrating en een vrije achterom. Helemaal achterin vind je een stenen buitenberging, handig voor fietsen, tuinkussens of containers. Hier kun je alle kanten op – lekker buiten leven was zelden zo eenvoudig. BIJZONDERHEDEN CV-installatie Nefit Trendline HRC 30 CW5 (eigendom - 2015) Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2015) Dak- en vloerisolatie aangebracht in 2023 Keukeninrichting van 2015 inclusief apparatuur, met uitzondering van de combimagnetron en vaatwasser welke omstreeks 2022 zijn vervangen Rookkanaal aanwezig (momenteel afgesloten) De eerste verdieping is voorzien van rolluiken Betonnen verdiepingsvloeren Pad achterom is belast met een erfdienstbaarheid De woning heeft een c-label, echter na afgifte van het label zijn het dak en de vloer geïsoleerd. Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.