Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Genooyerbergen 4

5914NS Venlo • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.795

Fotogalerij

Genooyerbergen 4 Venlo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in het geliefde Agnes Huijncarré, biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2006/2007 grondig gerenoveerd, maakt deel uit van een aantrekkelijk carré met een afgesloten binnenterrein waar bewoners de beschikking hebben over een eigen parkeerplaats. Binnen profiteer je met ca. 161m2 woonoppervlakte van een royale leefruimte, moderne afwerking en een praktische indeling met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde achtertuin. Dankzij de uitstekende isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A is het bovendien een zeer energiezuinige woning. Gelegen in een rustige straat in Venlo-Noord, op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit een ideale gezinswoning op een bijzonder gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast, de provisiekast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, ca. 50m2 groot. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken heeft een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Aan het kookeiland is plek voor 2 barkrukken. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen van een houten vloer. De slaapkamers zijn ca. 10m2, 15m2 en 15m2 groot. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de zolderkamer te bereiken. De zolderkamer is ca. 20m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, chillruimte of speelkamer. Vanuit de zolderkamer is er toegang tot de ruime technische ruimte/ berging (ca. 11,5m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de wtw-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras met pergola bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van gazon en een houten fietsenberging (ca. 6m2). De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een achterom via het afgesloten binnenterrein. Op het binnenterrein heeft de woning de beschikking over 1 parkeerplaats. Op het binnenterrein van 1.698m2 is een groot gazon. Het terrein is door middel van een elektrisch bedienbare poort afgesloten. Algemeen: - Bouwjaar 1938, inhoud ca. 584m2, woonoppervlakte ca. 161m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 215m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2006/ 2007 zijn de carré woningen geheel gerenoveerd naar de hedendaagse standaarden, maar met behoud van de karakteristieke uitstraling. - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Combi CV-ketel Nefit 2022. - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen en de scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
584 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.