Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Venlo

Herman Potgieterstraat 9

5915AW Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Herman Potgieterstraat 9 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne afwerking en royale kelder in Venlo-Oost Aan een rustige, brede straat in Venlo-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning combineert comfort en ruimte met een moderne afwerking en is ideaal voor gezinnen of starters die zonder klussen willen verhuizen. Met onder andere een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een volledig gerenoveerd souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelweide aan de overzijde van de straat. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Souterrain Het in 2023 volledig gerenoveerde souterrain is een echte meerwaarde. Deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en ingericht als tweede woonkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Begane grond Via de hal bereikt u middels een korte trap de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, airconditioning en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de speelweide. De moderne keuken (2018) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet . Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer van 2022. De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha, 2018, huurcontract ter overname). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een overkapping (2018) en een tuinhuisje. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden • Instapklare woning • 3 slaapkamers • Volledig gerenoveerd souterrain (2023) • Airconditioning in de woonkamer en Hal (2023) (2022) • Moderne keuken (2018) • Keukendeur voorzien van Plissé hoordeur • Luxe badkamer met vloerverwarming te bedienen met eletrische Themostaat via de app • Separate toiletruimte op de verdieping (2021) • 9 zonnepanelen • Energielabel A • HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) • Dak- en muurisolatie (2001) • Overkapping geplaatst in 2018 • Vloer woonkamer en hal (2021) • Nieuwe Woonkamer en Wc deur (2022) • Riool recent geïnspecteerd • Trapbekleding (nov 20222) • Binnen en buitenschilderwerk (Nov 2022)

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Hr Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.