Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hertog Eduardstraat 21

5913EW Venlo • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Hertog Eduardstraat 21 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Venlo-Oost staat deze volledig gerenoveerde, instapklare woning met energielabel A+++. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning met een hoogwaardige afwerking, een royale woonkamer met uitbouw, een luxe keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een multifunctioneel souterrain. De woning is tussen 2020 en 2024 van top tot teen vernieuwd — met oog voor comfort, energiezuinigheid en stijl. Zo zijn onder andere het dak (met 11 zonnepanelen), de vloeren, de keuken, de badkamer en de dakkapel vernieuwd, en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV-ketel. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een royaal terras met buitenkeuken, een gazon, sfeervolle beplanting en een luxe tuinkamer met glazen wanden — perfect om het hele jaar door te genieten van buitenleven in stijl. Deze woning combineert de charme van een rustige, groene ligging in de meest geliefde woonwijk van Venlo met het comfort van een moderne, energiezuinige leefstijl. Op loopafstand vind je scholen, winkels en het centrum van Venlo. Indeling: Souterrain: Het souterrain is verdeeld in 3 compartimenten, een wasruimte, een provisieruimte en een loungeruimte. In de wasruimte (ca. 8,5m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen. De wasruimte is voorzien van betegelde wanden. De loungeruimte is ca. 24m2 groot. De gehele kelder is voorzien van een laminaatvloer. Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, het souterrain en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een mooie, staallook deur is er toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 57m2) is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Aan het kookeiland is een houten bar gemaakt met meer dan voldoende zitplekken. In de kastenwand is de oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker gesitueerd. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw bevindt zich vloerverwarming. De grote glazen pui met openslaande deuren over de gehele breedte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een optimale verbinding tussen woonkamer en tuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13m2 en 13,5m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een open doorgang naar een extra ruimte welke gebruikt kan worden als studeerkamer of inloopkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Achter schuifdeuren is de kledingkast cq. stookruimte (ca. 3m2) weggewerkt. Hier bevinden zich de hybride warmtepomp (Remeha 2024) en de combi CV-ketel (Atag 2023). Vanuit de overloop is er toegang tot de masterbedroom (ca. 14,5m2). De masterbedroom is voorzien van de oude eikenvloer uit de woonkamer en een grote dakkapel. Tuin: De achtertuin is in 2023/2024 geheel opnieuw aangelegd. Er is een groot terras aan de woning met een buitenkeuken, verschillende borders met beplanting en een gazon. Middels een looppad is de tuinkamer aan de achterzijde van de tuin te bereiken. De luxe tuinkamer (ca. 18m2) is volledig afsluitbaar met een glazen wand waardoor je in ieder jaargetijden van de tuin kunt genieten. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de fietsenberging (ca. 4m2)en de achterom. Algemeen: Bouwjaar 1963, inhoud ca. 539m3, gebruiksoppervlakte ca. 129m2, overig inpandig ca. 42m2, externe bergruimte ca. 22m2, perceeloppervlakte 173m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning is vanaf 2020 geheel gerenoveerd, volledig nieuw pannendak met 11 zonnepanelen, geheel voorzien van HR++ beglazing, spouwmuren geïsoleerd, combi CV-ketel, hybride warmtepomp, vernieuwde meterkast, aanbouw van de begane grond, nieuwe vloeren, geheel voorzien van gestuukte muren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde. Energielabel A+++. De woning is gelegen in Venlo-Oost aan een zeer rustige, kindvriendelijke straat en is aan de voorzijde van de straat gescheiden door een groenstrook. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, diverse winkelvoorzieningen, het centrum van Venlo en het politiebureau. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.