Direct naar de inhoud
Logo van Burgstate woningmakelaardij

Hertog Reinoudsingel 177

5913XD Venlo • Limburg

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Hertog Reinoudsingel 177 Venlo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van Venlo, in een charmante woning met alle gemakken van nu? Dat kan! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, rust en ruimte op een toplocatie. U geniet van vrij uitzicht over het groen, terwijl u binnen verrast wordt door de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. Een plek waar het licht heel fijn en in overmaten binnenvalt. De woning beschikt over: - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) - een complete badkamer met uitzicht op de bomen - een inpandige garage in de kelder - een vrije achterom met enkel bestemmingsverkeer: rust en privacy - alle voorzieningen binnen handbereik De authentieke details geven deze woning warmte en karakter, terwijl de indeling en voorzieningen volledig zijn afgestemd op hedendaags wooncomfort. Kortom: toplocatie, veel sfeer, veel ruimte en rust! Dit wil je niet missen! Indeling Kelder: - De woning beschikt over een ruime inpandige garage (ca. 49,5m2) die direct vanuit de straatzijde achterom bereikbaar is. Een extra pluspunt zijn de openslaande deuren naar de eigen oprit. - In deze kelder vindt u tevens een separate provisieruimte, de witgoedopstelling en de boiler voor de keuken. Begane grond: - Stap binnen via de charmante vestibule en kom binnen in de hal die toegang biedt tot de verdieping, de kelder en het toilet met hangcloset en fontein. - De royale woonkamer (ca. 22,5m2) is een echte eyecatcher: een karakteristieke erker, een warme houten vloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras laten het zonlicht binnenstromen en bieden uitzicht op het groen. - De open keuken (ca. 9m2) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Belgisch hardsteen werkblad. In de aansluitende eetkamer (ca. 16,5m2) kunt u aan een grote eettafel heerlijk koken én samen genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping kom je u op de overloop met handige inbouwkast voor extra bergruimte. - De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers (ca. 15,5m2 en ca. 9m2), met de mogelijkheid om eenvoudig weer 3 slaapkamers te creëren. Deze optie is ideaal voor een groeiend gezin of het maken van een thuiswerkplek. - De complete badkamer (ca. 7,5m2) is een echte plek om te ontspannen: in de erker vind je een ligbad met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, tweede closet en separate douche. Hier kun je in alle rust de dag beginnen of afsluiten. Tweede verdieping: - De overloop is ruim opgezet en functioneel ingedeeld. Aan de ene kant bevindt zich de cv-opstelling, terwijl de andere kant voldoende ruimte biedt voor een extra slaapbank of bed. - Bovendien vindt u hier de derde slaapkamer (ca. 12m2), een lichte en gezellige ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaap-, logeer-, werk- of kinderkamer. Tuin: - De voortuin is enkele jaren geleden volledig opnieuw aangelegd en vormt een mooie entree naar de woning. Het pad naast het huis naar de achtertuin is met veel zorg en liefde beplant, waardoor het een sfeervolle route naar de achtertuin vormt. - De achtertuin is speels van opzet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aangelegd te worden. Vanuit de keuken is er een terras (ca. 19m2) bereikbaar dat uitkijkt over het lager gelegen deel van de tuin. - Het achterpad achter de woning wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt en dient tevens als vrije achterom naar de garage/kelder wat extra gemak biedt. Extra wetenswaardigheden: - De woning ligt op een topplek in Venlo-Oost met een perfecte combinatie van groen, rust, nabijheid van dagelijkse voorzieningen, het centrum en een gewilde woonomgeving. - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkel glas (eerste verdieping). - Rolluiken: Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. - Diverse kozijnen zijn recent (september 2025) geschilderd. - De huidige CV-installatie is van oud bouwjaar en dient vervangen te worden, wat mogelijkheden biedt voor een moderne upgrade.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.