Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Jan van Broekhuizenstraat 22

5913RX Venlo • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Jan van Broekhuizenstraat 22 Venlo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle levensloopbestendige woning met zonnige tuin en inpandige garage met carport. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en comfort, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en mogelijk een badkamer op de verdieping, een ruime woonkamer met elektrische haard en een fraai aangelegde, privacyrijke tuin. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of gemak. Indeling: Begane grond: Via de oprit aan de voorzijde bereikt men de overdekte entree. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet, fontein en mechanische afzuiging. De woonkamer (ca. 44m2) voelt ruimtelijk aan door zijn vierkante vorm en heeft een sfeervolle elektrische haard met een marmeren mantel. Vanuit de woonkamer is er optimaal tuincontact. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de privacy rijke en zonnige tuin. De deels door een trapkast afgescheiden keuken (ca. 6m2) heeft een keurig keukenblok in hoekopstelling voorzien van veel opbergruimte. Qua apparatuur heeft de keuken een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast en dito diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op de weg aan de voorzijde en de oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal (ca. 5,5m2)met toegang tot de garage, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de tuin. De ruime lichte slaapkamer (ca. 17m2) grenst aan de tuin en heeft een grote vaste schuifkastenwand met inrichting. De slaapkamer is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. De grote geheel betegelde Badkamer (ca. 9,5m2) heeft een ligbad, douche, staand closet, wastafel met meubel en handdoekkast en mechanische afzuiging. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 16m2) en een ruimte die gereed is voor het maken van een badkamer. Momenteel doet deze ruimte dienst als opslag. Achter de knieschotten op de overloop is nog extra opbergruimte. Tuin/garage: De inpandige extra ruime garage (ca. 21m2) is voorzien van de CV-opstelling, de mechanische afzuigunit en de wasmachine en de droger aansluiting. Een kantelpoort met loopdeur geeft toegang tot de oprit. Aan de voorzijde is er een grote overdekte beklinkerde oprit met toegang tot de entree en de garage. Aan de achterzijde heeft de woning een zonnige tuin met overdekt terras, borders met beplanting, een ruim tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en een groene omheining. De zonnige tuin biedt privacy. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 473m3, woonoppervlakte ca. 112m2, overig inpandige ruimte ca. 20m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 24m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceeloppervlakte 265m2. Deze woning is geheel geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas. De schuifpui is van aluminium met dubbelglas. De CV-opstelling is van Remeha en dateert van 2009. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De rustige woonwijk waarin de woning gelegen is bevat allemaal soortgelijke woningen. Alle voorzieningen zoals winkels, het station en het centrum liggen op loop/ fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.