Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Lijsterweg 4

5915BW Venlo • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.851

Fotogalerij

Lijsterweg 4 Venlo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Instapklaar, modern én gezellig wonen in Venlo!** Sta je aan het begin van jouw woonavontuur en ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken zonder gedoe? Nou, zoek dan niet verder! Want op de Lijsterweg 4 in Venlo staat deze verrassende eindwoning op jou te wachten! Je hoeft niet bang te zijn voor onverwachte klusjes , want deze knusse eengezinswoning uit 1950 heeft in 2017/2018 een volledige metamorfose ondergaan. Alles is aangepakt. Denk aan: compleet vernieuwde leidingen, nieuwe elektra en volop isolatie van dak, muren en plafonds. Er is een fraaie aanbouw ten behoeve van de supergezellige leefkeuken gerealiseerd. Dit is echt zo'n plek waar je met vrienden samenkomt, genietend van een heerlijke maaltijd of een kop koffie terwijl de zon door het raam naar binnen schijnt. De moderne keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien. Gezellig een avondje op de bank, Netflix erbij, en dat alles in een sfeervolle woonkamer plus de airco houdt het hier altijd aangenaam. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beiden afgewerkt met mooie laminaatvloeren. Hier slaap je heerlijk rustig en kun je 's ochtends direct uitkijken over de groene wijk. De badkamer is royaal en stijlvol, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. En dan is daar nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor. Ben jij het liefst buiten? Dan ga je echt blij worden van deze royale tuin. Er is een handige berging, een eigen oprit en een achterom, zodat je makkelijk met je fiets of tuinspullen binnenkomt. En doordat je aan het einde van een rij woont, heb je nét dat beetje extra privacy en vrijheid. De locatie? Een rustige, groene omgeving in Venlo, perfect als je houdt van een wandelingetje na je werk of als je kinderen veilig willen spelen. De buurt is kindvriendelijk, de voorzieningen zijn dichtbij en je bent binnen no-time onderweg naar werk, winkels of sportclubs. Indeling - Entree/hal met modern toilet. - Royale gezellige woonkamer (ca. 29m2) met tegelvloer en airco. - Ruime woonkeuken (aanbouw, ca. 21m2, 2018) met tegelvloer. - Provisie-/was-/bergkelder ca. 1.90 x 3.80m. Eerste verdieping - Ruime overloop met airco. - Slaapkamer 1(ca. 3.39 x 3.65m) met laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (ca. 2.84 x 3.90m) met laminaatvloer. - Fraaie badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping - Vaste trap naar royale bergzolder. - Mogelijkheid voor 3e slaapkamer. Tuin Royale tuin met berging en oprit. De tuin is grotendeels betegeld en gesitueerd deels Zuid-West en deels Noord-West. Bijzonderheden - De woning is in 2017/2018 grotendeels gerenoveerd en geheel gemoderniseerd. - Dak-, plafond en muurisolatie. - Nieuwe leidingen en elektra. - Nieuwe riolering. - Overal kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Rolluiken (deels elektrisch). - Nieuwe binnendeuren, vloeren en wanden. - Airco begane grond en verdieping. - C.V.-combi-ketel Nefit HR. - Lage energielasten. - Energielabel volgt spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.