Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Monseigneur Nolensplein 13

5911GE Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Monseigneur Nolensplein 13 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, ZEER LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT IN HARTJE VENLO. MET COMPLETE INBOEDEL, INDIEN GEWENST. Uniek wonen in het centrum, op loopafstand van stadsparken en de Maas met haar prachtige uiterwaarden Dit ruime 3 kamer hoekappartement ligt op toplocatie in het centrum van Venlo, op de 3e etage van het karakteristieke appartementencomplex 'De Commissaris'. Het appartement bereik je via de liftinstallatie. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de historische binnenstad. Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer, een nette semi-open L-vormige keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een praktische bijkeuken, een (fietsen)berging en een eigen privé parkeerplaats in het souterrain. SOUTERRAIN • Eigen, gereserveerde parkeerplaats in het afgesloten parkeersouterrain. • Gezamenlijke fietsenstalling. • Afgesloten en veilig toegankelijk. BEGANE GROND De centrale entree van het statige appartementencomplex De Commissaris is voorzien van een bellentableau inclusief video-intercominstallatie en postkasten. Voor mindervaliden en vracht is er bij de entree een plateaulift aanwezig. Het trappenhuis bestaat uit een vrij geplaatste glazen omhulling. Daarbinnen wentelen de stalen trappen zich rond de centraal opgestelde lift. • Overdekte entree met postkasten. • Videofooninstallatie. • Bijzonder trappenhuis en lift naar zowel souterrain als verdiepingen. • Toegang tot de eigen (fietsen)berging op de begane grond. 3E VERDIEPING – INDELING VAN HET APPARTEMENT Entree & hal • Hal met laminaatvloer en vaste kast. • Betegelde badkamer met ligbad (met douchefunctie), dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator. • Meterkast/schoenenkast. • Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Twee slaapkamers: o Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met laminaat. o Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) eveneens met laminaat en vaste kasten. Woonkamer • Ruime lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer. • Grote raampartijen met uitzicht op de binnenstad. Keuken & bijkeuken • Keuken (ca. 11 m²) met tegelvloer en nette L-vormige opstelling, voorzien van: o gaskookplaat o afzuigkap o combi oven/magnetron o vaatwasser o koelkast o spoelbak • Toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, HR combi cv installatie (uit 2021) en WTW installatie (eveneens uit 2021). ALGEMEEN Bouwjaar: 2003, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m2, berging 4 m2, parkeerplek ca. 12 m2, servicekosten: € 269,18 per maand. Het ruime appartement is goed onderhouden en heeft in 2024 een volledig make-over gehad. Het is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Alle slaapkamers beschikken over een internet en TV-aansluiting. Op de galerij heb je de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten op de op maat vervaardigde zitbank. De gezamenlijke buitenruimte en het bijzondere trappenhuis kunnen volledig gebruikt worden om buiten te zitten. Het stadscentrum van Venlo en de Maas met haar prachtige uiterwaarden bieden legio mogelijkheden en zijn op loopafstand te bereiken. Het appartement ligt in het midden van het centrum van Venlo, gelegen aan het sfeervolle Nolensplein, vlakbij de Maasboulevard, de Maas en scholen. De diverse uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. IDEAAL VOOR STARTERS OF EXPATS: OVERNAME MET VRIJWEL NIEUWE INVENTARIS MOGELIJK Ben je op zoek naar een nieuwe inventaris? Als je dat wenst is het mogelijk de huidige, vrijwel nieuwe inventaris over te nemen. Ideaal voor o.a. starters, terugkerende expats of buitenlandse medewerkers. Dit omdat het appartement in de afgelopen 2 jaar gemeubileerd werd verhuurd.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.