Direct naar de inhoud
Logo van Coen Absil Onroerende Zaken

Tangweg 15

5926PG Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Tangweg 15 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERKOCHT onder voorbehoud! bent u op zoek naar een woonboerderij met karakter? Oud met nieuw verweven tot een fraai geheel. Er zijn vele mogelijkheden in de aangebouwde ontspanningsruimte en de chillruimte, welke, in combinatie met de ruim bemeten tuin met bos, een geweldig te beleven geheel vormt.... Indeling Deze vrijstaande woning met aangebouwde schuur/garage in Hout-Blerick is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, welke hier over gaat in het buitengebied. De Tangweg is de toegangsweg tot het gebied welke een corridor vormt tussen de Maas en het bebouwde gebied. De boerderijwoning is in 1940 gebouwd als tuinderswoning bij een agrarisch bedrijf. De woning is voornaam gebouwd met fraaie architectonische kenmerken. Zo zijn er enkele steunberen opgenomen in de bouw, is de woonkamer uitgebouwd en zijn er natuurstenen elementen aangebracht boven de getoogde ramen met een fraaie verdeling. Deze woning is in de loop van jaren aangepast op delen en heeft zijn bijzondere karakter geheel behouden! Het is er knus, warm, én gezellig wonen Deze woning is gelegen op twee kadastrale percelen: gemeente Venlo sectie P nummer 177 groot 1835 m2 en gemeente Venlo nummer P 178 groot 940 m2. Totaal 2775 m2. Aan de achterzijde is een stuwwal gelegen met daarop een bos en een zandverstuiving. U wandelt zo het bos in en kunt genieten van de natuur. U kunt er lange wandelingen maken te midden van een groen en open landschap. De Watermeule en de maas via de Romeinenweerd zijn mooi om te genieten in deze omgeving. In enkele minuten wandelt u naar de oude dorpskern met de typische kerk en het plein. Vanuit de kern Hout-Blerick is aan Westelijke zijde het Dubbrook gelegen met een diverse natuur. Het landschap van Hout-Blerick wordt aan oostelijke zijde gekenmerkt door de Maas welke dé verbindingsader is in de omgeving. De omgeving kent goede voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima aansluiting via A73 en de A67. Blerick is in 5 minuten bereikbaar, Venlo is in 10 fietsminuten te bereiken. De omgeving is erg in trek vanwege de natuur, diversiteit van het landschap en de korte afstand tot alle voorzieningen welke bij Venlo behoren. Het is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken! Deze boerderijwoning biedt u vele mogelijkheden. Van het houden van huisdieren tot het inpandig realiseren van een eigen bedrijf of aanleunwoning. Er is mogelijkheid om deze woning op eenvoudige wijze levensloop bestendig te maken. Het buitengebeuren bij deze woning is geweldig. De tuin biedt u optimale privacy. U kijkt aan de achterzijde naar de stuwwal met bos, en u geniet in de ruime, parkachtig opgezette tuin van al het groen. En, u kunt chillen in uw eigen honk. Een fraai opgezette “mancave”. Er is ruimte genoeg om uw droom werkelijkheid te zien worden! Constructie en materialen • bouwjaar : 1940, verbouwd in de jaren ‘90 • begane grond vloer : betonnen vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer • 2e verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buitenwanden uitgevoerd in baksteen binnenwanden uitgevoerd in baksteen • dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, beschoten met Eternit plaat en gedekt met gebakken pannen. De goten en hemelwaterafvoeren zijn van zink. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbel glas. Aan de achterzijde zijn enkele rolluiken toegepast. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele paneeldeuren en beslag. • isolatie : thermopane glaswerk, dakisolatie (glaswol) binnenzijde • inhoud : woonhuis 900 m3 • oppervlakte : gebruiksoppervlakte Wonen 210 m2 overige inpandige ruimte : 19 m2 open kapschuur 40 m2 Chillruimte 55 m2 • energielabel : D (geldig tot 17-12-2025) • cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2002), verwarming middels radiatoren Indeling begane grond woonkamer en zitkamer (33.7 m2) Deze woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Er is een goede lichtinval en er zijn fraaie zichtlijnen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant over de tuin en omgeving. Aansluitend is de zitkamer waar u apart kunt verblijven. Wel zo fijn! De woonkamer en zitkamer sluiten op elkaar aan. keuken (10.5 m2) De keuken met tegelvloer is ingericht met een inbouwkeuken met kooktoestel op gas met oven, koelkast en afzuigkap. Een fijne, centraal gelegen werkplek waar u zicht heeft op het buitengebeuren en goed contact heeft met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u het terras aan de achterzijde en de gang naar de overig vertrekken. hal (6.7 m2) Deze entree is fraai opgezet met een authentieke tegelvloer en geeft toegang tot de verdieping middels een houten trap. De meterkast is voorzien van een stoppen verdeelkast. Tevens toegang tot de huiskelder. kelder (19.3 m2) Vanuit de hal is de huiskelder te bereiken. Een prima plek voor uw voorraad. Gang met portaal achterzijde (8.5 m2) Deze gang bereikt u vanuit de keuken. Er is ruimte voor uw garderobe en toegang naar het toilet en badkamer. Tevens doorgang naar de bijkeuken en voormalige schuur/garage. toilet (1.6 m2) Voldoende ruim opgezet, voorzien van staand closet. badkamer (4.5 m2) Deze badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. bijkeuken (16.4 m2) Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblok en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst en is er toegang tot het buitengebeuren. ontspanningsruimte (28.1 m2) Hier treft u een inpandig gerealiseerde ontspanningsruimte welke divers te gebruiken is. Zeer geschikt voor hobby/beroep/aanleunwoning/praktijkruimte enz. Via een metalen trap komt u op de verdieping met een toegang tot de vliering welke dient als opslagruimte. indeling 1e verdieping overloop (5.5 m2) Middels de fraaie houten trap bereikt u de overloop met houten vloer. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en doorgang naar de 3e slaapkamer en badkamer. Via de vaste trap kunt u de 2e verdieping bereiken. slaapkamers (11 m2, 13.6 m2 13.6 en 18 m2) De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet en allemaal voorzien van een houten vloer. Vanuit de slaapkamers kijkt u mooi uit over de tuin en omgeving. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloop kleding kast. badkamer (7 m2) Deze badkamer is vernieuwd met wanden in stucwerk. Deze badruimte is opgezet met wastafel, toilet en douche. 2e verdieping (14.2m2) Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met een houten vloer, mooie vormgeving met karaktervolle elementen en een Velux dakraam. tuin en buitengebeuren Open schuur (40 m2) Ruim bemeten kapschuur met betonnen wanden en verharde vloer. Aan de voorzijde is via de openslaande poort toegang tot deze ruimte. Deze dient als fietsenstalling en opslag gereedschap Chillruimte (55 m2) Deze ruimte is opgezet met een geheel glazen front. Er is airco aanwezig om deze ruimte snel te verwarmen of te koelen. Tevens een houtkachel om van het vuur en warmte te genieten. Geweldige ”chillplek” waar u van uw vrije tijd kunt genieten met zicht naar het bos en de tuin. Via de ruim bemeten oprit komt u bij de kapschuur en de chillruimte. Tevens toegang tot de woning met terras aan de achterzijde en tuin. Deze is ingericht zoals je bij deze woning mag verwachten. Er is voldoende plek om te spelen en te ontspannen. Er staan enkele bomen welke deze locatie tot een unieke, eigen plek, maken. Dit zeker in combinatie met het aan de achterzijde gelegen bos. De tuin is omheind en voorzien van voldoende groen om een beschutte tuin te kunnen ervaren. Een mooie plek om te verblijven en te genieten van de natuur! Aan de voorzijde is de tuin ingericht met vaste planten en gazon in combinatie met paden. Algemeen Deze boerderijwoning is in 1940 deugdelijk gebouwd en daarna aangepast tot de huidige situatie. Het is goed mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken. Qua uitstraling is er een plaatje ontstaan zoals je een woonboerderij met karakter voor kunt stellen. Oud met nieuw verweven tot een fraai geheel. Er zijn vele mogelijkheden in de aangebouwde ontspanningsruimte en chillruimte welke, in combinatie met de ruim bemeten tuin vele mogelijkheden met zich mee brengt. De bestemming is Wonen en deels agrarisch en bos aan de achterzijde. Het is al vroeg in het jaar genieten op deze fraaie plek in Hout-Blerick. Een goede en rustige locatie om er uw woonplek van te maken… rand van het buitengebied, bos als achtertuin, de maas en de bijbehorende natuurlijke omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
2775 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.