Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

van Nijvenheimstraat 11

5912BM Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 1.982

Fotogalerij

van Nijvenheimstraat 11 Venlo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Venlo – Zuid, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en basisschool ‘De Zuidstroom’ gelegen bijzonder ruime karakteristieke woning. De sfeervolle jaren ’30 woning is o.a. voorzien van diverse kelderruimtes, een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met een ligbad met douchefunctie, een grote zolder en een fraaie tuin met een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. ‘College Den Hulster’, ‘Gilde Opleidingen’, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder, te bereiken via de hal biedt voldoende bergruimte en is op gedeeld in 3 ruimtes (ca. 4 m2, 6,5 m2 en 13 m2). In de kelder is tevens de groepenkast gesitueerd. Begane grond: Entree, de hal voorzien van vloerbedekking, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer (ca. 33 m2) is voorzien van vloerdekking, een rookkanaal, een schuifpui naar de tuin en een deur naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 10 m2) is voorzien van vloerbedekking en een keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoelbak met een elektrische warmwaterboiler. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van vloerbedekking, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, het geheel betegeld toilet, slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2) voorzien van vloerbedekking en een deur naar het plat dak, slaapkamer 2 (ca. 17 m2) voorzien van vloerbedekking en 2 vaste kasten en slaapkamer 3 (ca. 19 m2) voorzien van vloerbedekking en 2 vaste kasten. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 4 (ca. 10 m2) voorzien van de originele plankenvloer, een dakkapel en een keukenblokje met een spoelbak (koud water). Via de overloop is tevens de zolder te bereiken. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de originele plankenvloer, een vliering, een dakvenster, de ‘DrieOgas’ c.v.-installatie (1970) en de ‘Vaillant’ warmwater geiser. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, een overkapping (ca. 4,5 m2), borders en een achterom doormiddel van een afgesloten onderdoorgang. Algemeen: Bouwjaar: 1932, perceel oppervlakte: 166 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m2, overige inpandige ruimte: ca. 28 m2, inhoud: ca. 678 m3. De bijzonder ruime, karakteristiek en sfeervolle jaren ’30 woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Een buurtwinkelcentrum met verschillende winkels en basisschool ‘De Zuidstroom’ zijn op loopafstand gelegen. Diverse voorzieningen (o.a. ‘College Den Hulster’, ‘Gilde Opleidingen’, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
DrieOGas (gas gestookt uit 1970, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.