Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

Venrayseweg 115

5928RG Venlo • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Venrayseweg 115 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale woning biedt u het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte voor werk aan huis of een groot gezin. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond De ruime hal vormt het hart van de woning en verwelkomt u met een prettige lichtinval en een overzichtelijke indeling. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een fijne doorstroming en optimale leefbaarheid. De woonkamer is royaal van opzet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een warme sfeer, maar geeft ook prettig contact met de tuin. De ruimte is eenvoudig in te richten met een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De aangrenzende keuken is praktisch en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Hier is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en er is volop plaats voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De separate toiletruimte bevindt zich gunstig in de hal. De inpandige berging is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als bijkeuken, wasruimte of voor extra opslag van provisie en huishoudelijke apparatuur. De aparte kantoorruimte op de begane grond is een uitkomst voor wie thuiswerkt of een praktijk aan huis wenst. Deze kamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bureau, kasten of een extra zithoek. Ook als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer is deze kamer uitstekend te gebruiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer die direct in verbinding staat met de ensuite badkamer. Deze badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Deze combinatie maakt de woning volledig levensloopbestendig en biedt veel wooncomfort op de begane grond, ideaal voor mensen die graag voorbereid zijn op de toekomst of graag gelijkvloers willen wonen. Vanuit de kantoorruimte is er direct zicht op de inpandige, ruime garage. Deze garage is gemakkelijk te bereiken via een toegangsdeur aan de buitenzijde van de woning en biedt praktische opslag- of stallingsmogelijkheden. Kelder De woning beschikt over een grote kelder die zich uitstekend leent voor het opbergen van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. De kelder biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een hobbyruimte of zelfs een wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en voorzien van voldoende lichtinval. De kamers variëren in formaat en kunnen naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen met opgroeiende kinderen, of voor het ontvangen van gasten. De badkamer op deze verdieping is functioneel en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hierdoor is de bovenverdieping ook volledig zelfstandig te gebruiken. Een groot pluspunt is de aanwezige zolder, bereikbaar via de overloop. Deze zolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt ontzettend veel extra ruimte. De zolder is momenteel in gebruik als opslag, maar kan naar smaak en wens volledig worden ingericht. U kunt hier bijvoorbeeld denken aan het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een speelzolder voor kinderen. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en geheel aan te passen naar uw eigen woonwensen. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een absolute trekpleister van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is het hier heerlijk toeven, of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is momenteel ingericht met een mooie combinatie van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting die zorgt voor voldoende privacy en een groene uitstraling. Direct aan de woning vast bevindt zich een ruime overkapping waar u zowel op zonnige als op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. Deze overkapping biedt ruimte voor een grote eettafel of lounge set en is perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een rustig moment met een kop koffie. Dankzij de ligging en omvang van het perceel kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven in alle rust en privacy.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
3070 m²
Inhoud
1006 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5928

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.