Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wachtpoststraat 12

5914AD Venlo • Limburg

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Wachtpoststraat 12 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde, rustige straat is dit prachtig gerenoveerde herenhuis uit 1921 gelegen. Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd naar hedendaags comfort en luxe, zonder daarbij de authentieke elementen verloren te laten gaan. De woning heeft een statige entree, woonkamer met porte-briséedeuren en visgraat parketvloer, uitbouw met luxe op maat gemaakte keuken, 4 slaapkamers, aparte waskamer en daarnaast nog meer dan voldoende opbergruimte in de kelder en de middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft verschillende terrassen, is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken met een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning is er een speeltuin. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is eveneens gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 25m2). Begane grond: Middels de sfeervolle voortuin is de statige entree tot de woning te bereiken. De entree/hal is voorzien van de originele tegelvloer en de authentieke houten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe, de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien een zwevend closet en fonteintje. De prachtige woonkamer met hoog plafond wordt middels porte-brisée deuren gescheiden in een voor- en achterkamer, met een totale oppervlakte van ca. 45m2. In de voorkamer bevindt zich een schouw met hout openhaard. De gehele woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is de woning in 2023 uitgebouwd. De uitbouw heeft een lichtkoepel en een groot raam, welke beide zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De uitbouw is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De moderne, luxe keuken (2023) is op maat gemaakt en ingericht met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand met combi CV-ketel (Daalderop) en de verdeler voor de vloerverwarming. De bijkeuken is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang de achtertuin. 1e verdieping: Middels de authentieke houten trapopgang is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds, de originele houtenvloer en zijn ca. 11m2 en 15m2 groot. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: De trapopgang voert verder naar de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een waskamer. De gehele verdieping is voorzien van de originele houtenvloer. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn ca. 9,5m2 en 10m2 groot. De waskamer is ca. 10m2 groot en is voorzien een vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze kamer zou eventueel ook als 5e slaapkamer gebruikt kunnen worden. Verder is hier de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Zolder: Middels een vlizotrap vanuit de waskamer is er toegang tot de ruime, geïsoleerde bergzolder waar zich voldoende opbergruimte bevindt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. De sfeervolle tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van cortenstaal borders met beplanting en verlichting. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en heeft een buitenkraan. Algemeen: Bouwjaar 1921, inhoud ca. m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. m2, overig inpandig ca. m2, perceeloppervlakte ca. 150m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel C. Het dak is geïsoleerd, de begane grond vloer is grotendeels geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van HR-glas, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Meterkast is vernieuwd. 12 zonnepanelen uit 2018. Dit herenhuis met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen van de woning veelal in ere zijn gehouden, zoals de originele paneeldeuren, muurkasten, tegelvloeren en houten vloeren. Gelegen aan een heel rustige straat met aan de voorzijde een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is eveneens gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten. Vraagprijs: € 540.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.