Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Wieënstraat 26

5921HG Venlo • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wieënstraat 26 Venlo
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een frisse, moderne woning waar je direct kunt intrekken? Zoek je een plek in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van Blerick centrum, maar waar je toch alle rust en ruimte hebt? Dit goed onderhouden eindhuis is de ideale kans voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de gezellige sfeer op. Het grote raam aan de voorkant zorgt voor een zee van licht, waardoor de ruimte aanvoelt als een warme deken. Er ligt comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Aan de achterzijde vind je misschien wel de échte blikvanger van het huis: een prachtige, eigentijdse keuken met een sfeervol kookeiland. Hier sta je niet met je rug naar de gezelligheid te koken, maar heb je contact met je gasten of gezin. Boven zijn er drie fijne slaapkamers met genoeg ruimte voor een bed, kast én bureau – ideaal als je thuis wilt werken of logees ontvangt. De badkamer is netjes afgewerkt, van alle gemakken voorzien en heeft alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Met de vaste trap naar de tweede verdieping ligt er zelfs nog meer potentie op je te wachten; waarom geen vierde slaapkamer, hobbyruimte of inspirerend thuiskantoor creëren? Alles is mogelijk. De achtertuin is smaakvol aangelegd en beschikt over een stoere overkapping. Ideaal voor barbecuefeestjes, borrels of gewoon relaxed je dag beginnen met een kop koffie, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een praktische berging voor je fietsen en tuingerei, en via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. Dit huis ligt aan een rustige, doodlopende straat – dus geen doorrijdend verkeer voor je deur. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen, terwijl jij geniet van het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Dankzij energielabel B, goede isolatie én zonnepanelen woon je hier ook nog eens lekker duurzaam en toekomstbestendig. Minder maandlasten, meer woonplezier, wie wil dat nou niet? Ben jij klaar om van dit moderne, energiezuinige huis jouw eigen plek te maken? Laat dan van je horen en plan snel een bezichtiging. Indeling - Entree/halletje met garderobe. - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Half-open keuken met moderne inrichting inclusief spoeleiland en diverse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - Tussenhalletje met toilet. * Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. - Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping - Vaste trap naar royale bergzolder. - Was-/stookruimte. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, 2 Velux ramen reeds aanweizg. Tuin Gezellige onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het Zuid-Westen) met mooie overkapping, berging en achterom. Bijzonderheden - Dak- en spouwmuurisolatie. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping. - Achtergevel nieuw voegwerk. - C.V.-combi-ketel Nefit ca 2002. - Zonnepanelen (10). - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5921

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.