Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 91

5912HP Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.202

Fotogalerij

Wilhelmina Druckerstraat 91 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en topligging nabij centrum! Op een rustige, autoluwe en doodlopende straat, op loopafstand van de Maas en het centrum van Venlo, ligt deze goed onderhouden en instapklare woning met vier slaapkamers en een fijne, zonnige tuin. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken (2019) en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast biedt de woning voldoende bergruimte én een multifunctionele tweede verdieping. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de voormalige carport eenvoudig te herstellen. Met energielabel A, volledige isolatie en een gunstige ligging nabij winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen (A67/A73), is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. Aan de voorzijde is de keuken (ca. 9m2) gesitueerd. De open keuken (2019) is ingericht met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, 10m2 en 11,5m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is in gericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de bergruimte en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 10m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. In de bergruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Remeha 2016). Vanuit de overloop is er nog toegang tot een bergzolder. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 1e terras aan de woning. Dit terras heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Middels een kleine trapafgang is er toegang tot de rest van de tuin met gazon en een 2e terras met overkapping. Het 2e terras is gerealiseerd in de voormalige carport. Deze is mogelijk terug te realiseren. De berging is ca. 12m2 groot en voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1981, inhoud ca. 406m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114m2, externe bergruimte ca. 12m2, perceelsoppervlakte 160m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas. - Tuin met vrije achterom en mogelijkheid tot carport. De woning is gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat op loopafstand van de Maas en het centrum van Venlo. Dagelijkse voorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 365.000,-

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.