Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Willem de Zwijgerstraat 5

5923EA Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.693

Fotogalerij

Willem de Zwijgerstraat 5 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig pleintje, in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Blerick én de uitvalswegen, ligt deze royale en volledig gemoderniseerde woning. Het huis is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een royale woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, een ruime zolder met volop bergruimte en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. De onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping, berging en vrije achterom maakt het geheel compleet. Bovendien grenst de achterzijde direct aan een fraai aangelegd park met speeltoestellen – een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid - Kindvriendelijke ruim opgezette wijk - Maar liefst vier slaapkamers - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Op fietsafstand van het centrum van Venlo Verbouwingen en vernieuwingen: De woning is van 2012 tot op heden gemoderniseerd, luxe afgewerkt en goed onderhouden. - In 2012 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (met afstandsbediening). - Volledig gestuct (2012 wanden en plafonds). - Keuken verplaatst en voorzien van een nieuwe inbouwkeuken (2012) - Woonkamer vergroot (door het verplaatsen voormalige keukenruimte). - Nieuwe badkamer geïnstalleerd. - Overkapping met glazen schuifwand geplaatst en de tuin opnieuw ingericht en bestraat. - Nieuwe berging met achterom en fietsenberging gerealiseerd. - Nieuwe dakpannen, twee Velux-dakvensters en nieuwe goten aangebracht, van binnenuit geïsoleerd. - In 2022 is de cv-ketel vervangen (Atag HR-combi). Kortom: Een modern afgewerkte, ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving en voorzien van alle actuele wooncomfort. Omschrijving woning: Je komt binnen in de ruime hal met tegelvloer, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur en is tevens van buitenaf bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim en aangenaam licht. De houten vloer geeft een warme uitstraling, terwijl de strak gestucte wanden en het nette plafond zorgen voor een moderne en verzorgde afwerking. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet u van een optimale verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken vormt het hart van het leefgedeelte en is uitgevoerd in een luxe opstelling (2012). Koken wordt hier een plezier met de complete uitrusting aan inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. Het stijlvolle composieten werkblad biedt niet alleen werkruimte, maar geeft de keuken ook een moderne, luxe uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien direct toegang tot de tuin. De ruime overloop met drempelloos doorgelegde laminaatvloer biedt toegang tot vier strak gestucte slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken (met afstandsbediening). De master bedroom beschikt bovendien over een airco-installatie. Eén kamer beschikt over een kastenwand, en is per heden in gebruik als garderobekamer. Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Het gehele dak is recent voorzien van nieuwe dakpannen en goten, van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen en afgewerkt met gipsplaten. Daarnaast zijn er twee Velux-dakramen geplaatst, wat de ruimte extra licht maakt. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel (Atag HR-combi, 2022) opgesteld. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging (ca. 19 m²), die tevens fungeert als achterom. Deze is praktisch en veilig afgesloten met een rolluik en sierhekwerk. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is grotendeels bestraat en voorzien van een royale, sfeervolle overkapping (ca. 21 m²). Deze is afsluitbaar met glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door van de ruimte kunt genieten. De voortuin is eveneens grotendeels bestraat en omheind met een stijlvol hekwerk. Omgeving: Venlo ligt in het noorden van Limburg aan de rivier de Maas, direct aan de grens met Duitsland. De stad telt anno 2025 ruim 104.000 inwoners en staat bekend om haar strategische ligging, goede bereikbaarheid en groene omgeving. Dankzij de vele voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en een cultureel aanbod is Venlo geliefd bij jong en oud. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisend centrum van Venlo. Direct buiten Venlo liggen uitgestrekte bossen, het Maasdal en Nationaal Park De Maasduinen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen of watersport biedt de regio volop mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5923

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.