Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Bosweg 28

5804AK Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Bosweg 28 Venray
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een gezinswoning met karakter en volop mogelijkheden? Deze twee-onder-1-kapwoning combineert een rustige omgeving met het voordeel van het centrum van Venray op korte afstand. Met vier ruime slaapkamers, een bijkeuken en een royaal perceel met eigen oprit, is hier genoeg plek voor het hele gezin, op misschien wel een van de meest groene en gewilde locaties in deze prijsklasse. De woning heeft een recente Remeha CV (2024) en biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Een degelijke basis die u de vrijheid geeft om volledig naar uw eigen smaak te personaliseren. BEGANE GROND: U komt binnen in een nette hal met laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het keukenraam biedt een fijn zicht op de groene zijtuin met noten- en fruitbomen. De oerdegelijke basis van de keuken biedt de mooie kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak en met de nieuwste trends te moderniseren. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, een gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de royale kelder, ideaal als provisieruimte of de perfecte plek voor een wijnkelder. De gezellige woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen, een sierschouw en een afwerking in de vorm van een laminaatvloer en gestucte wanden maken deze ruimte aangenaam en sfeervol. Het comfort wordt hier optimaal geregeld door de geavanceerde Google Nest Learning thermostaat; een lerende thermostaat die zichzelf programmeert en met een app ook op afstand te bedienen is. Gecombineerd met de moderne in 2024 geplaatste Remeha cv-ketel biedt dit uitstekende prestaties op het gebied van comfort en energiebesparing. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u verder een keukenblok met koudwateraansluiting, een extra koelkast en ruimte voor het witgoed. Dit is de ideale bufferruimte om het dagelijkse leven georganiseerd te houden en het huis netjes te houden. Dit maakt het wooncomfort compleet. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en getexte of behangen wanden, waardoor de indeling uitstekend is voor een gezin. De slaapkamers zijn ruim en baden in het daglicht. Wat deze verdieping zo bijzonder maakt, is de absolute rust en het uitzicht op het omliggende groen; ideaal voor een ongestoorde nachtrust om vervolgens wakker te worden met vogelgezang. De volledig betegelde badkamer is comfortabel en verzorgd. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een verwarmde vloer. Het ligbad nodigt uit om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Een complete en fijne ruimte, die de functionaliteit van deze verdieping perfect aanvult. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de zolder die is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en extra opbergruimte. Vanuit de voorzolder bereikt u de lichte zolderkamer. Dankzij de twee dakramen is deze kamer uitstekend te gebruiken als volwaardige vierde slaapkamer of als rustige, goed verlichte werkkamer. Ook hier hoort u de natuur, wat deze kamer tot een zeldzaam serene plek maakt. TUIN: De woning ligt op een royaal perceel, waarvan de voortuin wordt gesplitst door de sierlijke oprit met cirkelvormige ligusterhagen. De voortuin is ingericht als siertuin en aan de linkerzijde bevindt zich een fraai beklinkerd zon-georiënteerd terras op het zuidwesten vanwaar de tuin, met gazon en volop planten en struiken, langs het huis doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Tegen de achtergevel bevindt zich een terras met een aluminium overkapping voor extra beschutting. Verder in de tuin vindt u het tweede terras met een pergola en blauwe regen; een sfeervol canvas voor zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat de ruime houten schuur - voorheen de garage - een ideale hobbyruimte of veilige stalling, met een handige overkapping ernaast. OPMERKINGEN: * De woning is gelegen op een bijzondere hoeklocatie in een rustige wijk en grenst aan het groene Annapark en de bosrand. * Naast de rustige natuurlijke ligging, profiteert u van de nabijheid van een grote supermarkt en het gezellige centrum van Venray (op loop- of fietsafstand) én de uitstekende bereikbaarheid van de A73, ideaal voor forenzen. * De woning biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Realisatie hiervan is onder voorbehoud van vergunning door de gemeente. * Een unieke kans om van dit huis uw thuis te maken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.