Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Dr. Kortmannweg 22

5804BA Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maashees

Fotogalerij

Dr. Kortmannweg 22 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met huiskelder, aanbouwen, grote terrasoverkapping en onderkelderde garage. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte maar liefst 552 m2! Inhoud 585 m3. Woonoppervlak 154 m2. Geen doorsnee tweekapper dus! De ligging is bijzonder aan de groene Dr. Kortmannweg. Hier komen zelden woningen te koop. Aan de voorzijde uitzicht op het karakteristieke historische St. Annapark wat nu verder in ontwikkeling is. Het centrum van Venray ligt op loopafstand. Dichtbij natuurgebied. Goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig bewoond en bij de diverse verbouwingen zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in december 2023 (405Wp). Verder diverse rolluiken geplaatst (ook via app te bedienen). INDELING: KELDER: Huiskelder, afgewerkt met wandbetegeling en vloertapijt, te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) met diverse inbouw spots. Overdekte entree naar de hal met de opstelling meterkast (geheel vernieuwd in 2024) en de (gerenoveerde) trapopgang naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet met klapraam, wandcloset en natuurstenen hoekfontein met kraantje. Deur naar de huiskelder. Ruime L-vormige woonkamer met twee zithoeken, waarvan er een met een knusse houtkachel voor de koude winteravonden. Dubbele openslaande deur naar de aanbouw met grote woonkeuken (achterbouw voorzien van vloerverwarming), voorzien van een eethoek, loopdeur naar buiten en raampartij en twee schuifpuien naar het overdekt terras. Verder een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, bestaande uit een hoekopstelling met diverse kastruimtes, apothekerskast en lades (massief houten fronten), granieten werkblad (en achterwand) met dubbele spoelbak en kraan (Quooker), vaatwasser, hetelucht oven, magnetron en koelkast. Daarbij een centraal geplaatst kookeiland (idem afwerking als de hoekopstelling) met inductie kookplaat, wokbrander en RVS afzuigkap (diverse keukenapparatuur vervangen in 2015 en 2019). Betegelde bijkeuken met de witgoed aansluitingen en een loopdeur naar het genoemde overdekte terras. Tweede geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje en badmeubel. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) en diverse inbouw spots. De overloop met opgang naar de zolderverdieping. Rechts een deur naar de luxe geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (2020, vloer natuursteen) en verder met raam, kanaalventilator, designradiator met droogrek, vrijstaand ligbad met staande design thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met douchewand en in de muur ingebouwde thermostatische mengkraan met garnituur, wandcloset, modern open badmeubel (staal en hout) met natuurstenen waskom, wederom een design mengkraan en spiegel met ingebouwde klok en bluetooth om muziek af te spelen (touchscreen verlichting). Slaapkamer aan de voorzijde met airco-unit. Twee slaapkamers aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk en diverse inbouw spots. Via een vaste gestoffeerde trap (en smeedijzeren traphekje) te bereiken keurig afgewerkte zolder-/slaapkamer met twee dak tuimelramen, badmeubel met spoelbak en kraan, diverse stroompunten, airco-unit en bergkasten achter het knieschot. CV-ruimte met opstelling cv-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: Voortuin met borders en grind, een waterpartij en beklinkerd pad naar de voordeur. Grote beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto's en verder een tuinpoort met vrije achterom naar de achtertuin, waarbij een groter gedeelte is verhard met siertegels en klinkers. De genoemde afsluitbare terrasoverkapping met een sfeervolle gashaard, ideaal om langere zomer- en herfstavonden onder door te brengen! Gazon met borders, houtopslag en houten tuinhuis. Rest nog (en last but not least!) de enorme onderkelderde garage met kap (gebouwd in 1989) en de navolgende indeling: Begane grond met hal, voorzien van tegelvloer, wastafel met kraan en trektrap naar de bergzolder (vloer underlayment platen) en ruime garage met ramen, bergkasten, sectionaal deur en opgang naar de bergzolder. Kelder: ingericht als hobby-/fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig verwarmd te maken (radiatoren hangen al en cv-ketel aanwezig, een en ander dient nog te worden aangesloten). De vloer is afgewerkt met vloertegels. Er is een keukenblok aanwezig met spoelbak en kraan en een ingebouwde koelkast. Verder een betegelde toiletruimte.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
112 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.