Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Eligiusweg 8

5801JL Venray • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Eligiusweg 8 Venray
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze speelse woning in de gewilde, groene wijk Veltum. Een uniek ruimtelijk karakter dankzij de vide in de woonkamer en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 370 m². De woning grenst direct aan een stukje gemeentegrond, wat zorgt voor een groen, beschut gevoel zonder directe buren aan de achterzijde. Door de centrale ligging op het perceel geniet je zowel voor als achter van een ruime tuin. Binnen biedt de woning een wereld aan mogelijkheden. De huidige indeling met een slaapkamer op de begane grond is ideaal voor nu, maar de ruimte kan naar behoefte moeiteloos worden getransformeerd tot een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs het realiseren van een nieuwe keuken. Dit is jouw kans om deze woning volledig naar je eigen wensen en moderne maatstaven vorm te geven. Met een multifunctionele zijaanbouw die nu als salon wordt gebruikt, een separaat gelegen garage met eigen oprit en vele voorzieningen op loopafstand, combineert dit huis een prettige locatie met eindeloos potentieel. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree. De voordeur opent in de hal, waar je de meterkast met vernieuwde groepenkast en een toilet vindt. Het toilet beschikt over een staand toilet, halfhoge tegels in een neutrale kleur en een fonteintje. Vanuit de hal loop je links naar de slaapkamer (ca. 12 m²), die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafel. Aan de andere zijde van de hal betreed je de ruime woonkamer van ca. 35 m². De karakteristieke vide en de sfeervolle, houten trap met balustrade geven direct het unieke en ruimtelijke karakter aan van de woonkamer. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet van optimaal tuincontact dankzij de grote raampartijen. Bovendien laten deze volop natuurlijk licht binnen. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond beschikt over een doorlopende laminaatvloer zonder onderbrekingen. Verder bestaat de afwerking uit stucwerk en deels steenstrip wanden. Tussen het zitgedeelte en de halfopen keuken is ruimte voor een eethoek, wat een directe verbinding tussen de keuken en de eetruimte creëert. De eenvoudige maar functionele keuken (ca. 6 m²) beschikt over een spoelgedeelte, koelkast, vaatwasser, een gasfornuis en voldoende opbergkastjes. Eerste verdieping: De eerste verdieping komt uit op de vide, waar een sfeervolle boekenkast is geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers), een bergkast en de badkamer. De royale slaapkamer van ca. 20 m² is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers, maar kan bij behoefte weer worden gesplitst. De eerste verdieping heeft een houten vloer, en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete badkamer (4¾ m²) bevat een douche, wandcloset en wastafel. De frisse uitstraling wordt bepaald door een blauwe vloertegel en wit betegelde wanden tot aan het plafond. Tweede verdieping: Momenteel is deze verdieping, nu bereikbaar via een vlizotrap, ingericht als functionele zolderruimte van ca. 15 m². Hier zijn de Intergas HR-combiketel (2019) en de omvormer van de 21 zonnepanelen (2023) opgesteld. Deze ruimte heeft daglichttoetreding via een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier eventueel een extra slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een multifunctionele zijaanbouw. Deze ruimte doet momenteel dienst als salon, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Tevens is hier de opstelplaats voor het witgoed en een eigen c.v. -ketel voor verwarming en warm water-voorziening. De woning beschikt over een losse garage op eigen terrein, voorzien van een eigen oprit. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin, met ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Gestuurde vrije achterom via de berging. Aan de achterzijde een vrij gelegen tuin met een groen en beschut karakter. Dit komt mede door de aangrenzende, begroeide gemeentegrond die voor extra privacy zorgt. De tuin is compleet ingericht met een gazon, borders, terras en speelse beklinkerde paadjes. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1975; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 472 m³; - Het woonoppervlak is ca. 100 m²; - Overige inpandige ruimte 34 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²; - Externe bergruimte ca. 8 m²; - Buitenkozijnen hout; - Energielabel C; - Beglazing deels dubbel; - Zonnepanelen 21 stuks (eind 2022 geplaatst); - Rolluiken grotendeels; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 370 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.