Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

Gratenstraat 19

5801RX Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Gratenstraat 19 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groene en gemoedelijke Venray? Gratenstraat 19 is uw nieuwe thuis! Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning uit 1971 biedt u alle comfort en rust die u zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met volop privacy, is dit een ideale plek voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 215 m² en een inhoud van 449 m³, geniet u hier van ruimte, licht en een doordachte indeling. Indeling Bij binnenkomst via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot het moderne gastentoilet, de meterkast, garderobe en de sfeervolle woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, radiator en fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een vloerbedekking wat een warme sfeer geeft aan de ruimtes, wat zorgt voor een harmonieuze en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer geeft u zicht op de voortuin welke veel privacy biedt en staat in directe verbinding met eetkamer/keuken. Het middelpunt van de woonkamer is toch wel de sfeervolle houtkachel die in de koude en donkere dagen zorgt voor warmte en sfeer in de woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van een open trap die in verbinding staat met de eerst verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een comfortabele leefkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast en diverse onder en bovenkastjes voor uw nodige opbergruimte. van comfort en functionaliteit. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime moderne badkamer. • Slaapkamer I (ca. 4.02 x 4.96 m) voorzien van een inbouwkast • Slaapkamer II (ca. 2.88 x 4.70 m) • Slaapkamer III (ca. 3.33 x 1.98 m) Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking en beschikken over, radiatoren en ramen voor natuurlijke ventilatie—een combinatie De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met cabine, een toilet, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor uw witgoed apparaten. Door de volledige betegeling is de badkamer erg onderhoudsvriendelijk in zijn gebruik. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Naast de sfeervolle buitenruimte biedt de tuin ook praktische voorzieningen, zoals een aanpandige garage. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. Een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en genieten van het buitenleven. Tevens is het mogelijke om uw auto hier te stallen. De poort is handmatig en ook middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken. Locatie Deze woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. U geniet hier van een kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Het is een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en forenzen. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.