Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

Ouverturestraat 18

5802EL Venray • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.625

Fotogalerij

Ouverturestraat 18 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in Ouverturestraat 18, Venray! Deze charmante en verrassend ruime hoekwoning met carport is de perfecte plek voor starters en stellen. Gelegen op een rustige locatie in een rustige woonwijk, heeft deze woning van alles te bieden. Met een woonoppervlakte van 120 m² en in totaal 4 slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor ultiem woongenot. Het huis is gebouwd in 1972, heeft 13 zonnepanelen en heeft het energielabel B Venray is een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt aan een rustige straat in de buitenring van de wijk Brukske, een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt, cafetaria, wijkcentrum en sporthal bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Venray bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Duitsland en Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Tot slot is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een carport bij de woning aanwezig. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, een handige berging met witgoedaansluitingen en de woonkamer. De hal is voorzien van een donkere laminaatvloer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de schuifpui naar de tuin loopt het woongedeelte mooi over in het buitenleven. De donkere laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouwoven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel, toilet en een raam. Zolder De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een berging en een extra kamer. Deze kamer is geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht en de schuine wanden geven de ruimte karakter. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee perfect voor zonliefhebbers. De tuin is groen ingericht met een terras direct aan de woning en een gazon. Rechts in de tuin ligt een vijver, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Daarnaast is er een houten tuinhuisje aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 120 m² - Totaal aantal kamers: 5 - Openbare parkeergelegenheid en carport - 13 zonnepanelen - Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.