Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Tatralaan 11

5801KJ Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Tatralaan 11 Venray
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, groene locatie gelegen, geheel onderkelderd, ruim vrijstaand woonhuis met onder andere een ruime inpandige garage en multifunctionele ruimten in de kelder, ruime woonkamer en leefkeuken en 4 slaapkamers. Dit alles is gelegen op een volop privacybiedend perceel van maar liefst 870 m2 in de wijk Veltum. Begane grond Middels een verhard pad in de voortuin bereik je de voordeur. De entree van de woning biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Middels een fraaie trappartij is tevens de kelder en de 1e verdieping te bereiken. De ruime toiletruimte is modern uitgerust met o.a. een wandcloset en een wastafel met meubel. Middels een schuifdeur is vanuit hier tevens de meterkast bereikbaar. De meterkast is voorzien van een elektrische installatie. Voorts de woonkamer. Deze ruime woonkamer is verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse hoek met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek. Deze zithoek is heerlijk tuingericht door de grote raampartij/schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken. Met een oppervlakte van ca. 30 m2 is deze keuken een heuse leefkeuken. Ook hier biedt een groot raam een prachtig uitzicht over de achtertuin. Middels een loopdeur is deze tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de keukeninrichting. Deze inrichting is in een hoek geplaatst en voorzien van alle gemakken waaronder een magnetron, een hetelucht oven, een koelkast, een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Het keukenblad is van duurzaam graniet. Note: nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 4 slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Verder zijn de 4 slaapkamers voorzien van ingebouwde rolluiken. Een slaapkamer is verder nog voorzien van praktische waskoker naar de wasruimte in de kelder. De ruime badkamer is afgewerkt met oog voor detail. Geniet van een heerlijke douche of laat je verwennen door de whirlpool. Verder horen een wandcloset, een badmeubel en vloerverwarming tot de uitrusting. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Zolder Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Dit betreft een heerlijke, ruime bergzolder. Kelder De gehele woning is onderkelderd waardoor er ook hier een zee van ruimte is. De garage is vanaf de oprit te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 34 m2. De garage is voorzien van een electrische overheaddeur, een uitstortgootsteen, een pompinstallatie voor de besproeiing van de tuin en een pompinstallatie voor de vijver. De kelder is verder nog voorzien van een provisiekamer, een wasruimte met de cv-installatie (CV-ketel, ATAG uit 2024 en boiler Smart uit 2024) en 2 multifunctionele kamers. Deze kamers zijn thans in gebruik als kantoor maar zijn uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. In het midden is er een pad naar de voordeur. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit naar de garage. Vanaf hier is middels een trap de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een prachtige vrije ligging en is heerlijk door groen omsloten. Tegen de achtergevel bevindt zich een groot terras van natuursteen welke deels voorzien is van een overkapping. De vijver is centraal gelegen, om de vijver bevindt zich voornamelijke volwassen beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar een wandelpad. Bijzonderheden •   De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van (ingebouwde) rolluiken. • De woning is geheel onderkelderd en biedt een zee van ruimte. • Mooi gelegen in een groene omgeving. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
1065 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.