Direct naar de inhoud
Logo van Meulenbroeks Makelaardij

Hooge akker 11

5512BT Vessem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Hooge akker 11 Vessem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Ruime hoekwoning met garage, gelegen op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied en stiltegebied van het groene Kempendorp Vessem. Optimaal gelegen in de dorpskern, nabij eetgelegenheden, winkels, bossen en landerijen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Met een comfortabel woonplan is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een gezellige warme sfeer. Deze woning beschikt over een grote garage van maar liefst 28m2. Het perceel is hoek gelegen met eigen oprit en achterom. Het recentelijk ingemeten energielabel is A++ wat u verzekert van een duurzame woning met lage energiekosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, waar een groot raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de voortuin en straatbeeld. Een slimme uitbouw met een sfeervolle keuken, eethoek en aansluitend tuinkamer beschikt over veel opbergruimte. Openslaande tuindeuren en een praktische loopdeur bieden toegang tot het overdekt terras. Er zijn 4 lichte slaapkamers met airco koeling voor de warme zomermaanden, een moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke verharde achtertuin op het zuiden, achterom met afsluitbare poort en een vrijstaande garage als werkruimte of hobbyruimte met een ruime oprit naast de woning. Een zeer complete woning geschikt voor het moderne gezinsleven op een geweldige plek om te wonen. In de wijk genieten de bewoners van het ruime groen en de speelvoorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in een rustige straat in het dorp met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en loopafstand; supermarkt, winkels, school, geldautomaat, openbaar vervoer, café's, restaurants, kerk, huisarts, tandarts, apotheek, etc. Eindhoven, Veldhoven, Tilburg, Best, vliegveld en snelweg zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar, ook in de spits. Vessem is een pittoresk dorp in de Brabantse kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen, vennen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Met het landelijke buitengebied in de directe omgeving zijn er volop fiets- en wandelroutes, waaronder het natuurgebied met het Groot en Klein Meer. Steden als Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Best, evenals het vliegveld, ASML en de snelwegen, zijn snel en goed bereikbaar — ook tijdens de spits. Daarnaast beschikt Vessem over een goede busverbinding met omliggende plaatsen. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. Bouwjaar 1984 Perceel 204m2 Woonoppervlakte 125m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 28m2 Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 Inhoud ca. 544m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Duurzaam energielabel A++ Voorzien van hybride warmtepomp, airco en 15 zonnepanelen. Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Sfeervolle woonkamer met uitzicht op groen. Moderne lichte keuken voorzien van alle apparatuur. 4 ruime slaapkamers voorzien van airco en een moderne badkamer. Openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Garage en oprit met eigen parkeergelegenheid. Uitstekende centrale ligging nabij buitengebied en alle dagelijkse gewenste voorzieningen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME IS VERY WELL SITUATED IN VESSEM AND OFFERS A BRIGHT EXTENDED LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS WITH AIRCO, MODERN BATHROOM, GARAGE AND AN ENCLOSED GARDEN WITH LOCKABLE GATE. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED GREEN VILLAGE OF VESSEM WITH SHOPS AS SUPERMARKET AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE. THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- ON A SHORT DRIVING DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Very easy access to Veldhoven, Eindhoven Airport and work; MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde ademt levendigheid, met zicht op de voortuin. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer welke overloopt in een stijlvolle tegelvloer in de eetkamer (aanbouw voorzien van vloerverwarming). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken met eethoek gelegen, het kloppende hart van het huis met aangrenzend de tuinkamer met een praktische schuifdeur kast. Vanuit de tuinkamer is middels openslaande tuindeuren en loopdeur toegang tot het overdekte terras en de tuin. De fraaie lichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een ruim granieten werkblad, rvs spoelbak, 1 hendel keukenmengkraan, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2025), koel-vries combinatie en veel opbergruimte in de diverse kasten, lades en pannenlades. 1e VERDIEPING Hier zijn 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat vloeren en airco. badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met een ligbad, douche in cabine, wastafel in meubel en spiegel, designradiator, wandcloset en een raam voor natuurlijk licht en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Licht en veelzijdigheid op deze tweede verdieping; een royale 4e slaapkamer voorzien van airco koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De dakkapel is van kunststof en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Een lichte slaapkamer afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Op deze verdieping is ook ruimte voor de was apparatuur. TUIN De geheel omheinde achtertuin voorzien van overdekt terras is gesitueerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en geheel verhard met sierbestrating. Voortuin is gesitueerd op het noorden en is eveneens onderhoudsvriendelijk en met groene haagjes aangelegd. De vrijstaande garage (28m2) is voorzien van een bergzolder, water-aansluiting en elektra en een achterom met afsluitbare poort. BIJZONDERHEDEN 2024 Hybride warmtepomp Intergas 2024, Kemkens. 2014 15 Zonnepanelen. 2013 Badkamer. Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. 2004 Aanbouw met vloerverwarming. 2003 Keuken. 1986 Garage. Energielabel A++. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden--- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.