Steegse Peelweg 87

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Veulen (gem. Venray) gelegen volop ruimte biedende woonboerderij met authentieke details. Een vrijstaande paardenstal en diverse hippische faciliteiten zorgen voor volop mogelijkheden voor de (semi)professionele paardenliefhebber! Dit geheel is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst ca. 12.000 m² met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! WOONHUIS De hal is voorzien van een terrazzo vloer en behangen wanden en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de eetkamer. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de eetkamer. Slaapkamer II is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van houten lambrisering en de wanden zijn deels behangen en een houtenpanelen plafond. De ruimte geniet veel lichtinval. De eetkamer is voorzien van diverse authentieke details zoals een fraaie terrazzo vloer en een sfeervolle, karakteristieke schouw met een potkachel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder, slaapkamer/kleedkamer, woonkamer en keuken. Onder de trap in de eetkamer is de kelder gesitueerd. De extra slaapkamer/kleedkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een parketvloer, granol wanden en een panelen plafond. De ramen aan de voorzijde bieden een fraai vrij uitzicht. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk wanden en een panelen plafond. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en verder uitgerust met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en een granieten werkblad. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Vanuit de keuken biedt een kleine corridor toegang tot de stookruimte, de toiletruimte en de badkamer. De stookruimte is voorzien van de boiler voor het warm water. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Een corridor biedt vanuit de keuken toegang tot het erf. De corridor is afgewerkt met een PVC vloer, de wanden zijn voorzien van een houten lambrisering en het plafond is voorzien van panelen. De biomassa ketel is hier gesitueerd. De achterdeur biedt hier toegang tot het erf. 1e verdieping: Een kleine overloop biedt toegang tot 2 slaapkamer en een grote zolderruimte op de eerste verdieping. Beide ruime slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een inbouwkast. De grote zolderruimte is voorzien van een houten vloer en een dakvenster. Stalgedeelte: Het inpandige stalgedeelte van de boerderij is voorzien van een betonnen vloer. Roldeuren in de achtergevel zorgen voor toegang. De stal is verder voorzien van een grote paardenbox met een deels hout, deels gegalvaniseerde voorwand met een draaideur en een loopdeur naar buiten. Tevens is er een berging/schuur met entresol aanwezig. De entresol met een betonnen vloer is in gebruik als opslagruimte voor hooi en stro. De overkapping heeft een damwand dak en een beklinkerde vloer en is eveneens in gebruik als opslagruimte voor hooi en stro. BIJGEBOUW & FACILITEITEN Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw (ca. 20x6 mtr.) is opgetrokken uit metselwerk met houten spanten en het dak is met stalen panelen (met dakpanmotief) gedekt. Het bijgebouw is verdeeld in diverse ruimtes, welke allen vanaf het erf toegankelijk zijn en afgewerkt met een betonnen vloer. Deel I (rechts gelegen) is opgetrokken uit metselwerk gevels met houten spanten en verder uitgerust met 3 paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van deels kunststof/ deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden met draaideuren. Deel II is eveneens voorzien van 3 paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van deels kunststof/ deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden met draaideuren. Een openslaande deuren zorgen voor toegang. Deel III (links gelegen) is voorzien van een betonnen vloer en een geïsoleerd dak. Deze ruimte is ingericht als zadelkamer/berging. Een loopdeur biedt toegang tot het erf. De afhang is voorzien van een betegelde vloer. Hieronder zijn 2 wasplaatsen/poetsplaatsen gesitueerd. Overige faciliteiten: De longeercirkel is voorzien van een zandbodem en een houten omheining. Er zijn 3 zandpaddocks aanwezig. Deze zijn omheind met houten palen en lint. Tevens zijn er nog 9 graspaddocks. Deze zijn eveneens omheind met houten palen en lint. De buitenpiste (20mtr. x 40mtr.) beschikt over een eb/vloed bodem (LHK) en verlichting. Bij de buitenpiste is nog een zandpaddock met schuilstal gelegen. De (vernieuwde) mestvaalt is voorzien van een betonnen vloer en wanden. Bijzonderheden: - Het object is aangesloten op elektra, water, riolering en glasvezel. - Het water wordt verwarmd middels een elektrische boiler. - De boerderij is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is aan de binnenzijde voorzien van diverse authentieke details, zoals houten paneeldeuren met architraven en een schouw. - Op het object rust een agrarische bestemming. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 33 paarden. - De gemeente Venray heeft in een reactie op een ingediend principeverzoek aangegeven mogelijkheden te zien voor het wijzigen van de huidige agrarische bestemming naar "wonen", waarbij de huidige faciliteiten behouden blijven. Uitsluitend het toegestane aantal paarden zal verminderd naar hobbymatige aantallen. - Het object is op korte afstand van Venray en de snelweg A73 Venlo-Nijmegen gelegen. - Equestrian de Peelbergen is op korte afstand gelegen, op ca. 8,9 km afstand (ca 10 minuten rijden). Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.