Direct naar de inhoud
Logo van Melissa is Vastgoed

Amaliastein 171

4133JL Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Amaliastein 171 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met balkon én berging in een groene, goed bereikbare wijk! In de wijk Amaliastein in Vianen vind je dit kleinschalige en verzorgde appartementencomplex. Op de tweede verdieping ligt een heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m², compleet gemeubileerd en dus direct te betrekken – dozen uitpakken en wonen maar! Wonen in het groen, met alles in de buurt De ligging aan de rand van Vianen is ideaal: groen, rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Monnikenhof, en binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige, historische centrum van Vianen met zijn horecagelegenheden en winkels. Liever de stad in? Met de auto rijd je in enkele minuten naar de A2 of A27. Openbaar vervoer? Er is een directe busverbinding naar Utrecht Centraal. En voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en toegang tot de externe berging (6,2 m²). Tweede verdieping: Via de lift of trap kom je bij het appartement. Je stapt binnen in een hal met tussendeur naar de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de rechterkant een lichte, ruime slaapkamer. Daarnaast de moderne open keuken, volledig uitgerust en strak afgewerkt. De keuken loopt over in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon (4,7 m²). De tweede slaapkamer is eveneens ruim en grenst met een raampartij aan het balkon. Verder is er een handige bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Separaat toilet en meterkast (van buitenaf bereikbaar). Goed om te weten: -Bouwjaar: 1995 -Energieklasse: B -Verwarming via een CV-ketel uit 2023 (remeha avanta 28C CW4) - geen eigendom, huurcontract voor ca.53,- p.m -Gedeeltelijk gestoffeerd -Isolatie: dak-, muur- en dubbel glas -Permanente bewoning toegestaan Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 28C CW4 (gas gestookt uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.