Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Bakkerstraat 4

4132VC Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Bakkerstraat 4 Vianen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze semi-loftwoning uit 1700 is werkelijk een plaatje! Geheel gemoderniseerd en de ideale starterswoning; je woont midden in de binnenstad en hebt alle gemakken van de stad binnen handbereik. Je ontbijt met verse broodjes van de bakker om de hoek, haalt snel even een vergeten boodschap bij de supermarkt verderop of pakt nog gezellig even een terrasje na het avondeten. De binnenstad is ook een aantal keren per jaar het toneel van grote evenementen, denk aan de Paardenmarkt of de Oldtimerdag. Daarnaast is er elke woensdag een weekmarkt. Vianen is met het OV goed bereikbaar, met de bus kun je via directe verbindingen grote steden als Utrecht of Breda binnen een half uur bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A27, waardoor je ook met de auto vlot grote steden kunt aanrijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de praktisch ingerichte hal met meterkast, toiletruimte, vaste kasten, meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen op de begane grond een echte leefkeuken te creëren. Een keuken in L-opstelling, van alle gemakken voorzien. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoge ramen geven de woning allure en maken dat het zeer ruimtelijk aanvoelt. Vide: De open trap brengt je naar de prachtige vide, ingericht als woonkamer. Door het glas in open verbinding met de keuken beneden. Hier geeft het lagere balkenplafond juist een geborgen gevoel, wat past bij een woonkamer met grote lounge. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hier vindt je wederom praktische inbouwkasten, tevens de wasmachine en drogeraansluiting. De 2 slaapkamers delen een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. De moderne badkamer is voorzien van een dakvenster, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Bijzonderheden: - Historisch pand met karakteristieke eigenschappen; - Geheel gemoderniseerd; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Sfeervolle woonkeuken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
36 m²
Inhoud
262 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.