Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 5 c

4132VC Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Bakkerstraat 5 c Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Vianen, maar dan wél in alle rust? Dit karaktervolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex biedt precies dat. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit de 18e eeuw en dat voel je meteen: het oude dak, de houten balken, de sfeer, het is allemaal bewaard gebleven. Tegelijkertijd woon je hier met het comfort van nu, want het pand is in 2018 volledig vernieuwbouwd tot moderne appartementen. Doordat dit appartement helemaal bovenin ligt en als een schiereiland aan de hal is gekoppeld heb je maximale privacy. Het licht komt van veel kanten mooi binnen en de combinatie van authentieke elementen met een frisse afwerking maakt het een plek waar je je direct thuis voelt. Beneden heb je nog een ruime afsluitbare privéberging voor al je spullen, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein én er is een gezamenlijke fietsenberging. Alles met één sleutel dus lekker praktisch geregeld. Bij binnenkomst stap je de ruime, uitnodigende hal binnen die direct toegang biedt tot het toilet, een praktische garderobehoek met meterkast, de bijkeuken en de moderne badkamer. Het toilet is voorzien van een stijlvolle verlichting en een eikenhouten wasbakje. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een fraaie werkbank als wastafelmeubel; de lichtstraat boven de regendouche zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine, droger en een kastenwand met verlichting, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door de stalen taatsdeur richting het woongedeelte. Hier bevindt zich de keuken met vrijstaand kookeiland en apparatuurwand. Bijna alle inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, is van AEG. Zowel het eiland als de apparatuurwand zijn voorzien van automatische verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijhangende afzuigkap, Quooker en een 5-pits gas-op-glas fornuis. De lichte, zonnige woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij ramen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Via de deur stap je zo een charmant, intiem balkon op, hoog tussen de daken - een perfecte plek voor een kop koffie of een momentje rust. Via een trap kom je op het hoger gelegen dakterras, waar je de hele dag zon hebt. De deur naar de zeer ruime slaapkamer is antiek en passend gemaakt als schuifdeur. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte en beschikt over een fraaie walk-in-closet, een werkhoek en daarboven een handige, kleine bergvliering. Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante winkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een gezellige weekmarkt. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op een steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Zoek je een unieke woonplek waar historie, comfort en rust samenkomen, midden in het centrum? Dan is dit appartement zeker het bezichtigen waard! Afmetingen: Woon-/eetkamer 722 x 420 Keuken 424 x 420 Slaapkamer 508 x 460 Inloopkast 148 x 230 Wasruimte 300 x 182 Badkamer 147 x 312 Dakterras Circa 370 x 470 Berging 136 x 458 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Karaktervol pand uit ca. 1700, vergroot en gerenoveerd in 1987 en her-ontwikkeld in 2018 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) - De servicekosten bedragen € 182,- per maand - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Authentieke details, zoals het oude dak en zichtbare houten balken constructie - parket door het hele appartement - Alle zichtbare radiatoren zijn bekleed - Voor het dakterras is een vergunning afgegeven, maar is gebouwd op VVE-eigendom - Rustige ligging ondanks de centrale plek in het oude centrum Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4132

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.