Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 53

4133EW Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Dammolen 53 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning met 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2024) ligt in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, een zeer geliefde woonomgeving met eigen winkelcentrum en veel groen en speelgelegenheden. Dat maakt deze woning ideaal voor een (jong) gezin! Scholen vind je op loopafstand van de woning, in het grote park, ook het openbaar vervoer is goed te voet te bereiken. Het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten fietsen. Hier worden geregeld evenementen georganiseerd en tevens vind je in de binnenstad winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Ga je er met de auto op uit, dan sta je binnen een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een zij-entree. In de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer/keuken. De open keuken in U-vorm bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur. Door de ruimte die je hier hebt, is dit een heerlijke keuken voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De grote raampartij biedt veel lichtinval. Door een loopdeur bereik je de achtertuin. Een tussenhal met geheel betegelde toiletruimte en trapopgang vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van grijze laminaatvloer) en de badkamer bereiken. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De ruime badkamer is geheel vernieuwd in 2024 en is voorzien van regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwspots. Er is een dakraam voor ventilatie en natuurlijk daglicht. Zolder: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van deze woning. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV, een dakraam en ruimte voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim en aan beide zijden voorzien van een dakraam. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. De ligging is op het zuidoosten, dus in de ochtend kun je al genieten van het zonnetje. Achterin in de tuin vind je een berging, welke voorzien is van een raam, en een overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een achterom. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - grote keuken; - moderne, nieuwe badkamer (2024); - gelegen in kindvriendelijke wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.