Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij YILMAZ

De Zeven Boompjes 7

4133AA Vianen • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

De Zeven Boompjes 7 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare, jonge woning (2016) met volop ruimte voor het hele gezin? Deze royale tussenwoning aan De Zeven Boompjes 7 biedt maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A en het comfort van eigen parkeergelegenheid. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke buurt Monnikenhof, geniet je hier van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in vogelvlucht: Bouwjaar: 2016 (modern en uitstekend geïsoleerd) Woonoppervlakte: ca. 130 m² op een perceel van 143 m² Slaapkamers: 5 ruime kamers (uniek voor deze buurt!) Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de woning Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een strakke lijmvloer met aangename vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de verdieping; ideaal voor gezellige etentjes terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt bovendien over een tweede toilet. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte! Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Intergas Cv-ketel, het centrale ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je gedurende de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de namiddag; de tuin biedt de rust en privacy die je zoekt. Omdat de woning in 2016 is gebouwd, is de tuin bovendien strak aangelegd en direct klaar voor gebruik. De achtertuin beschikt over een houten schuur met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De Locatie De wijk Monnikenhof staat bekend als een zeer kindvriendelijke en groene omgeving met veel speelfaciliteiten, scholen en sportverenigingen in de buurt. Het historische centrum van Vianen ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor gezellige horeca en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar de supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen slechts 1 minuut rijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen (A2/A27). Bijzonderheden: • Moderne bouw uit 2016; • Zeer energiezuinig (Label A); • 5 volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats; • Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Vianen wordt!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.