Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Dominicushof 141

4133AM Vianen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vrijstad Vastgoed

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Dominicushof 141 Vianen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en instapklaar wonen in de geliefde wijk Monnikenhof! Deze uitstekend verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten geniet je elke ochtend van een heerlijk zonnetje. Wonen in de wijk Monnikenhof betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze kindvriendelijke wijk is ruim opgezet, met volop speelgelegenheid en diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die graag comfortabel én centraal willen wonen! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de nette hal met meterkast en modern zwevend toilet met fontein, kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer met trapkast en een gezellige allesbrander. De fraaie keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met handige bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. De afwerking is strak en eigentijds. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de was- en stookruimte en extra bergruimte. Aangrenzend vind je de derde, eveneens ruime slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een geïsoleerde stenen berging – ideaal voor fietsen of als klusruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 497 x 517 Keuken 302 x 293 Slaapkamer 1 314 x 517 Slaapkamer 2 408 x 309 Slaapkamer 3 425 x 323 Badkamer 191 x 201 Tuin 760 x 545 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met speelgelegenheid en scholen op loopafstand; - 3 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en instapklaar; - Het binnen en buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2024; - Het voegwerk van de gehele woning is vervangen in 2020; - De voorgevel is geïmpregneerd in 2020; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus VHR 25–32 25kW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.