Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Dominicushof 142

4133AR Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Dominicushof 142 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Monnikenhof bieden we je deze knusse tussenwoning aan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne keuken en sanitair. De woning ligt midden in de wijk met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De wijk is zeer kindvriendelijk ingericht, tevens zijn er meerdere scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen beschikt de wijk over een eigen winkelcentrum met o.a. apotheek, supermarkt en snackbar. Ook grenzen er diverse sportclubs aan de wijk, dus voor de vrijetijdsbesteding kun je daar terecht. Voor een wandeling of een fietstocht zit je vlakbij de rivier de Lek met de uitwaarden. Kortom een leuke groene omgeving om te wonen! Indeling Begane grond: Via een overdekt entree kom je binnen in de hal met meterkast. Hier is ook de trapopgang en het toilet. Als je doorloopt kom je in de woonkamer, wat een lichte grote ruimte! Je kijkt vanaf het zitgedeelte de ruime tuin in, de achtertuin is via een loopdeur te bereiken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, tijdens het afwassen kun je de straat in kijken. Het is een moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Vanaf de overloop kun je de badkamer en 2 slaapkamers betreden. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en heeft 2 grote dakramen en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, welke geheel betegeld is en voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De vaste trap leid je naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Op de overloop hangt de c.v.-ketel en ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer is lekker ruim, via het dakraam komt er voldoende licht binnen en er is bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin is voorzien van borders/bakken met vaste beplanting en bestrating. In de voortuin staat ook de stenen berging. De achtertuin is lekker diep voorzien van borders en sierbestrating. Gelegen op het zuidwesten, lekker zonnig dus. Bijzonderheden: - Voorzien van 3 slaapkamers; - Moderne keuken en sanitair; - Gelegen in geliefde wijk Monnikenhof; - Groene woonomgeving. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.