Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 25

4133EB Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Grondmolen 25 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale en uitgebouwde tussenwoning met vide komt niet vaak te koop! Deze ligt in de kindvriendelijke wijk De Molens met veel groen, autoluwe straten en dichtbij scholen en het park. Je beschikt over een eigen carport, dus kunt altijd voor de deur parkeren. Je hebt het winkelcentrum met supermarkt, afhaalrestaurants en medisch centrum op loopafstand, net als het OV. Het historische centrum is zowel wandelend als met de fiets goed te doen, hier kun je een terrasje pakken, lekker uit eten of winkelen bij delicatessenzaken of winkels van de grote ketens. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt op een ideale locatie in Midden Nederland. Je bent binnen enkele minuten per auto op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Via de carport/overdekt entree kom je in de hal met toegang tot toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer, dit is direct hét grote pluspunt van deze woning. Deze is namelijk uitgebouwd en heeft door de vide een zeer hoog plafond, een heerlijke ruimte om samen te zijn met het gezin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van hieruit kijk je uit over de straat. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers, de badkamer en de royale vide bereiken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een rolluik. De vide is een grote ruimte die in open verbinding staat met de begane grond. Ideaal te gebruiken als werk-/ of speelruimte, maar er is ook een mogelijkheid hier een 3e slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de overloop met aparte opstelplaats van de CV. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakvenster. Je hebt dus van beide zijden lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is zeer diep waardoor je toch heerlijk veel licht in de tuin hebt. Je kunt de dag al lekker in de zon beginnen! De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een tuinhuis achterin in de tuin. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met vele mogelijkheden; - Voorzien van sfeervolle vide; - 10 zonnepanelen; - Goed onderhouden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.