Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Klaverkamp 118

4133TL Vianen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Klaverkamp 118 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Klaverkamp 118 in Vianen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Een fijne, complete gezinswoning op een rustige plek in een ruim opgezette en groene woonwijk. De achtertuin is extra ruim doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan en kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten, want de tuin ligt op het westen. Direct grenzend aan de tuin ligt een kindvriendelijk binnenterrein, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen valt direct op dat de woning netjes is afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is praktisch en ruim opgezet. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kasten en is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling; Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de entree bevindt zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte van de woning gelegen en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte in de vaste kasten. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Afmetingen; Woon-/eetkamer 563 x 519 Keuken 227 x 300 Slaapkamer 1 329 x 243 Slaapkamer 2 296 x 347 Slaapkamer 3 217 x 419 Badkamer 178 x 200 Zolderkamer 350 x 354 Tuin 1670 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 auto) - Keuken vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Achtertuin vergroot door aankoop extra stuk grond en gelegen op het zonnige westen - Achtertuin grenzend aan kindvriendelijk binnenterrein - Gelegen in ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.