Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Klaverkamp 40

4133TJ Vianen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Evers

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Klaverkamp 40 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage ligt aan de geliefde Klaverkamp in de wijk Monnikenhof. De woning heeft een eigen oprit, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het noordoosten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en achter grenst de woning aan een speeltuintje en gemeentelijk groen. De woning ligt op loopafstand van (basis)scholen, winkelcentrum en de polders die direct achter de wijk beginnen. Je fiets in 5 minuten naar de historische binnenstad als je een terrasje wilt pakken of inkopen wilt doen. Vianen is goed bereikbaar met het OV, er rijden bussen door de stad heen en er is een busstation waar je de directe verbinding hebt met steden als Utrecht, Den Bosch of Breda. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de uitbouw, hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken vind je aan de voorzijde waarbij je tijdens het koken uitzicht hebt op de oprit en de straat. De woonkamer is tuingericht en door middel van een loopdeur met de tuin verbonden. De brede raampartij geeft je vanaf elke plek in de woonkamer zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een glad plafond met inbouwspots, schoon metselwerk en een lichte parketvloer. Je kunt dit nog helemaal naar eigen wens moderniseren. Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de speelse dakvorm van deze woning heb je een ruime 4e slaapkamer en overloop. Hier vind je tevens de opstelplaats van de CV. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is toch zeer zonnig doordat de tuin 15 meter diep is. De tuin is voorzien van borders met groen en sierbestrating. Er is een achterom. Dan kom je bij een speeltuintje en gemeentelijk groen. Bijzonderheden: - De woning is zeer ruim en verrassend ingedeeld; - Nog helemaal een eigen touch aan te geven; - Diepe achtertuin; - Geliefd woningtype. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.