Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Meidoornlaan 71

4131AG Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.189

Fotogalerij

Meidoornlaan 71 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en royale tussenwoning met studio en vrij uitzicht aan voor- én achterzijde! Deze unieke tussenwoning biedt maar liefst vier woonlagen en een prachtig vrij uitzicht over zowel de Lekdijk als een brede waterpartij met openbaar groen. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd op eigen terrein. De woning ligt in een geliefde en rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid, veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het charmante historische centrum van Vianen bevindt zich op slechts enkele minuten en via de A2 en A27 ben je zo in Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het OV is hier goed geregeld, er is een groot busstation met goede verbindingen naar grote steden. De Lekdijk met haar uiterwaarden ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht in een landelijke omgeving. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de garage, voorzien van een automatische roldeur. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonruimte hier beneden optimaal benut. Via de voordeur kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Achterin bevindt zich een zelfstandige studio van ca. 27 m², ideaal te gebruiken bedrijf aan huis, voor logees of zelfs als B&B of oudere ouders of kind dat graag zelfstandig wil wonen. De studio beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet, en heeft directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is groen, biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de complete, landelijke keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte en werkblad. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een breed balkon over de volledige woningbreedte. Via een trap vanaf het balkon is ook de tuin bereikbaar. In 2020 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. Tweede verdieping: Deze slaapverdieping telt twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 25 m², waarvan de achterste is voorzien van inloopkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, derde toilet en een handdoekenradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een royale slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze verdieping van veel licht en extra stahoogte. Buiten: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin beschikt over een gezellige veranda, een berging en fraaie beplanting. Je kunt hier heerlijk in het najaar uit eigen tuin fruit eten! De ligging aan het openbaar groen zorgt bovendien voor een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Voorzien van vloerisolatie in 2023; - Royale woning met vier woonlagen; - Multifunctionele studio met keuken en badkamer op de BG; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4131

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.