Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Rietkamp 36

4133CT Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.738

Fotogalerij

Rietkamp 36 Vianen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en royale tuin precies wat je zoekt! De woning is met zorg onderhouden en ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je OV, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca fiets je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad. Hier vind je winkels van de bekende ketens en tevens worden er vele evenementen georganiseerd. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Je woont hier dus zeer centraal in de Randstad, maar toch heerlijk rustig. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, woonkamer en open ruimte die de scheiding vormt tussen woonkamer en keuken. De woonkamer beslaat de gehele diepte van de woning en is een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen en openslaande deuren en een schuifpui naar de zij- en achtertuin. Er is een sfeervolle houtkachel voor koude winterdagen, een echte sfeermaker! De keuken is opgesteld in U-opstelling en voorzien van een brede gaskookplaat, eiland als ontbijtbar en diverse inbouw apparatuur (waaronder een grote Amerikaanse koelkast). Bijna de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte betreden. De kleinste slaapkamer meet bijna 16 m² en is voorzien van een dakkapel. De andere 2 slaapkamers beslaan de hele breedte van de woning met bergruimte onder het schuine dak, beiden hebben 2 ramen in de zijgevel. De sauna in de slaapkamer is ter overname. De badkamer is voorzien keramisch parket dat ook op de douchewand doorgetrokken is. Er is tevens een 2e toilet, sunshower en dubbel wastafelmeubel, verder is het tegelwerk neutraal wit uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een dakvenster. Er is een separate geheel betegelde waskamer, waar ook de CV opgesteld staat, met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. 2e verdieping: Via de slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte van 17 m² is meegenomen als overige inpandige ruimte doordat er een klein dakraam geplaatst is. Je zou deze woonruimte eenvoudig bij de woning kunnen betrekken door een groter of 2e dakvenster toe te voegen. Buiten: De grote, fraai aangelegde tuin is een absolute blikvanger. Of je nu wilt ontspannen op het terras, lezen op de vlonder aan de vijver of lange avonden wilt doorbrengen onder de overkapping van het tuinhuis – hier kan het allemaal. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of zelfs een klein dierenverblijf. Carport: De auto kun je parkeren op eigen terrein onder de carport, ideaal! Bijzonderheden: - Grote groene tuin; - Dakpannen vernieuwd in 2024; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Elektrisch toegangshek. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.