Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Plaggeweg 90 0111

8076PM Vierhouten • Gelderland

Verkocht

€ 179.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.940

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Plaggeweg 90 0111 Vierhouten
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op recreatiepark "SAMOZA" op de Zandhoeve 111 in Vierhouten mogen wij u deze charmante, vrijstaande houten recreatiewoning aanbieden. De woning staat op een ruim perceel van 298 m² eigen grond en beschikt over een bijpassende berging. Dankzij de unieke ligging aan de bosrand geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een schitterend uitzicht op de Veluwse natuur. Eekhoorns, vogels en konijnen zijn uw directe buren. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers, hondenbezitters en rustzoekers. Bovendien liggen dorpen als Nunspeet, Elspeet en het gezellige Vierhouten binnen handbereik voor een dagje uit of een gezellig diner. Recreatiepark "SAMOZA" is een veelzijdig park in het hart van de Veluwe. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad met glijbanen, speeltuinen, restaurant, supermarkt en zelfs een manege. Vanuit het park loopt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Voor horeca en gezelligheid kunt u terecht in het nabijgelegen Vierhouten, dat bekendstaat om zijn gastvrije restaurants en ligging midden in de Veluwse natuur. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog door de vele houten details: fraaie balkenplafonds, houten kozijnen en ramen met luiken die zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras brengen het buitengevoel naar binnen en bieden prachtig uitzicht op de tuin en het groen. De woonkamer is uitgerust met een airco (verwarmen/koelen), een royale hoekbank met slaapfunctie en een eettafel met stoelen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig ingericht met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 10-liter boiler. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een boxspring (160 x 210 cm) met opbergruimte en een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed (140 x 200 cm) en is prima geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met Grohe thermostaatkraan, wastafel, toilet en ventilatiesysteem. De vrijstaande berging in dezelfde stijl als de woning biedt ruimte voor fietsen en opslag en herbergt tevens de cv-installatie (2022). Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. De tuin rondom de woning vormt een absolute eyecatcher. Dankzij het ruime perceel heeft u volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning beschikt bovendien over een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Uniek is de ligging van het perceel: direct aan de bosrand. Hierdoor kijkt u vanuit uw tuin zó de uitgestrekte Veluwse bossen in. Het vrije uitzicht en de rust maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Voor hondenbezitters is dit een ideale locatie: vanuit de tuin wandelt u direct de natuur in. Kenmerken • perceeloppervlakte ca. 298 m² (eigen grond) • parklasten en huisvuil € 1.598,03 per jaar (2025) • bouwjaar 2001 • cv-installatie (2022) + keukenboiler • airco aanwezig (verwarmen/koelen) • 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast • sfeervolle houten afwerking, balkenplafond en kozijnen • openslaande deuren naar zonnig terras • overkapping aanwezig • volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden • buitenzijde geschilderd in 2025 • tuin rondom, beschut gelegen en grenzend aan de bosrand • eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • verhuur mogelijk via SAMOZA • honden toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan • 365 dagen per jaar recreëren toegestaan Deze recreatiewoning is direct gereed voor gebruik. Dankzij de prachtige ligging op de Veluwe en de ligging direct aan de bosrand hoeft u alleen uw koffer mee te nemen om hier volop te genieten van rust, natuur en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze plek!

Hypotheek berekenen

€ 179.500

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
158 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8076

Google Maps

Kaart van Vierhouten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vierhouten

Woon- en buurtcijfers in Vierhouten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierhouten. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.672.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.672

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.083

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierhouten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierhouten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierhouten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 458 • Elektriciteit: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Elektriciteit: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Elektriciteit: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.643

Bedrijvigheid in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierhouten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierhouten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierhouten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer woningen in Vierhouten

Bekijk meer woningen in deze plaats.