Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

D C Meeslaan 1

3237AJ Vierpolders • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

D C Meeslaan 1 Vierpolders
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

D C Meeslaan 1 Vierpolders Op een rustige, kindvriendelijke locatie, midden in de oude dorpskern, ligt deze hoekwoning met eigen oprit en garage. Er zijn diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabij gelegen dorpshuis ’t Dijckhuis. De sfeervolle binnenstad van Brielle ligt op korte afstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hoewel de woning enige liefde en aandacht nodig heeft biedt het absoluut alle ruimte en mogelijkheden om uw eerste (of volgende) thuis te creëren. De woning staat op 242m² eigen grond, waardoor u niet alleen binnen, maar ook buiten volop mogelijkheden heeft. Dit is een woning met potentie; een logische indeling, prettig lichtinval en vooral; heel veel ruimte om naar uw hand te zetten. De basis is goed maar de woning heeft nog wel werk nodig om het af te maken. Een aantal zaken is echter al opgepakt. De dakkapel achter is vervangen, vergoot en is voorzien van HR+++ glas, de meterkast is vernieuwd en er zijn extra groepen aangelegd (met optie tot meer). De CV ketel is recent vervangen, de gasleiding is vervangen en bovendien is de kwaaitaal vloer dit jaar gerepareerd. Hierop rust 20 jaar garantie. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De oprit en garage op eigen grond maakt het geheel compleet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten maar de woning beschikt ook over een ruime voor,- en zijtuin. Hierdoor is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is recent een strook grond bijgekocht, wat de gehele zij-tuin nu ruim 2 meter breder maakt. Deze vergrote oppervlakte bied veel mogelijkheden om hiervan een fijne buiten ruimte te maken. De zij-tuin heeft tevens een groot terras wat genoeg plek bied om even te ontspannen. De oprit met garage, op eigen terrein, aan de achterzijde maakt het geheel compleet. Indeling begane grond: Ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. Toegang naar de lichte doorzon woonkamer met open haard en aansluitend de open keuken. Vanuit de keuken toegang naar de tuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met vast kastruimte en toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Indeling zolderverdieping: Via de vaste trap komt u op de, deels gerenoveerde, open zolder welke nog geheel vrij indeelbaar is. De 2 dakkapellen, zowel aan de voorzijde als achterzijde, creëren hier extra ruimte en veel meer lichtinval. Ruimte voor een slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte—u bepaalt het. Tevens staat hier de opstelling van de cv combiketel welke recent is vervangen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten maar de woning beschikt ook over een ruime voor,- en zijtuin, hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Door de handen uit de mouwen te steken tovert u van dit buiten een fijne plek om te ontspannen. De garage aan de achterzijde maakt het geheel compleet. Afmetingen: Woonkamer: 3,82/3,20 x 7,84m. Keuken: 2,94 x 2,82m. Slaapkamer I: 4,08 x 3,79m. Slaapkamer II: 3,66 x 3,79m. Slaapkamer III: 2,93 x 2,13m. Zolder: 6,02/4,75 x 5,88/7,83m. Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopakte. Kortom, Bent u op zoek naar een ruimte waar u stap voor stap uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze ruime hoekwoning met garage op 242m² grond gelegen absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3237

Google Maps

Vierpolders op de kaart

Verken Vierpolders en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vierpolders

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierpolders. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierpolders
Jaar Inwoners
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierpolders
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label A

132

Label D

107

Label G

84

Label B

80

Label E

40

Label F

40

Label A+

18

Label A++

11

Label A+++

8

Label A+++++

8

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierpolders
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierpolders
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierpolders.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierpolders

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Vierpolders

Bekijk meer woningen in deze plaats.