Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Bolwerk 14

2141MG Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Bolwerk 14 Vijfhuizen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJVOLLE en INSTAPKLARE kwadrantwoning met 4 slaapkamers, royale en zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige en groene omgeving, de IDEALE GEZINSWONING. Deze kwadrantwoning (vier-onder-een-kap) is er één met de wauw-factor! Recent gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt, dus verhuizen zonder te klussen. De woning biedt volop ruimte met een royale begane grond en maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Indeling: Je komt binnen via een van de twee toegangsdeuren in de hal, waar je toegang hebt tot de handige bijkeuken/berging, het gastentoilet met fontein en de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming en loopt naadloos over in de open keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de serre met veel lichtinval en openslaande deuren geniet je van een heerlijk lichte ruimte én een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is in 2024 aangepakt waarbij er opnieuw bestraat is en er een nieuwe schutting geplaatst is. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, de eerste zeer royale slaapkamer (met elektrisch raam), een tweede slaapkamer met Velux raam (inclusief zonwering) en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim: hier tref je een overloop met wasruimte en tevens CV opstelling, een derde slaapkamer en een vierde, extra royale slaapkamer met een prachtig vrij uitzicht over de buurt. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn recent voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer. Locatie: Deze woning ligt in de rustige wijk Stellinghof, aan een doodlopend hofje – ideaal voor wie houdt van privacy en rust. Stellinghof staat bekend om zijn rustige karakter, veel groen en brede opzet. Het is een ideale locatie voor gezinnen of wie wil genieten van ruimte, rust en bereikbaarheid. Hier rijden alleen bewoners: geen druk verkeer, wél volop ruimte om buiten te spelen. Binnen een paar minuten wandel je zo het natuurgebied De Groene Weelde in – perfect voor een frisse ochtendwandeling of een herfstige middag in het groen. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: buurtwinkels, een grote supermarkt én een bushalte van de R-net zijn allemaal op loopafstand. Zo ben je razendsnel in Haarlem, Amsterdam of op Schiphol. Vijfhuizen zelf biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven: twee basisscholen, meerdere kinderdagverblijven, gezondheidszorg én een rijk verenigingsleven met onder meer voetbal, tennis, handbal en golf op de Haarlemmermeersche Golfclub. Bijzonderheden: + Ruime kwadrant-woning met 4 slaapkamers; + Geheel instapklaar en strak afgewerkt - verhuizen zonder klussen; + Energielabel B; + Nieuwe PVC vloeren op 1e en 2e etage; + Dak volledig vernieuwd (2024); + Ruime en zonnige tuin met nieuwe schutting; + Parkeergelegenheid op eigen terrein (laadpaal aanwezig); + Oplevering kan op korte termijn (heeft ook de voorkeur) + Vrije ligging aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Stellinghof; Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin én een rustige ligging? Dan is deze heerlijke woning precies wat je zoekt! Maak een afspraak en we zien je snel!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
489 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.