Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Citadel 11

2141MC Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.162

Fotogalerij

Citadel 11 Vijfhuizen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Designvilla met droomkeuken – Onder architectuur verbouwd familiehuis met alle luxe van nu Wonen aan de Citadel 11 in Vijfhuizen is kiezen voor stijl, rust en comfort. Deze vrijstaande villa is in 2019 onder architectuur volledig verbouwd door het gerenommeerde bureau I+Y Interior Architecture en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne familievilla: een spectaculaire woonkeuken, vijf slaapkamers, drie luxe badkamers, een kelder, een royale tuin met meerdere terrassen en een eigen garage én carport. De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke buurt aan de rand van de historische Geniedijk, met volop gratis parkeergelegenheid. Binnen 2 minuten wandel je naar de bushalte van de Zuidtangent (lijn 300), waarmee je in 12 minuten in het centrum van Haarlem staat en in 24 minuten op Schiphol. Wonen in de luwte van de stad – met de stad om de hoek. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast (19 groepen, 4 aardlekschakelaars, waterontharder) bereik je rechts een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als speelkamer maar ook perfect is als kantoor of werkruimte aan huis. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van de woning. Een groot kookeiland met naadloos doorlopend werkblad en eettafel zorgt voor een stijlvol geheel. Alle apparatuur is van topkwaliteit: een stoomoven, combimagnetron, Quooker Cube, hoog model koelkast én vriezer, vaatwasser en een geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartijen. De keuken biedt ook toegang tot een bijkeuken met veel opbergruimte en de trap naar de ruime kelder. Eerste verdieping Hier vind je de master bedroom met een indrukwekkende inloopkast voorzien van op maat gemaakte houten kasten. Aangrenzend ligt een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de houten vloeren van hoge kwaliteit. Tweede verdieping Deze etage biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een derde badkamer. De technische installaties bevinden zich in een aparte ruimte met o.a. de hybride CV-ketel (2018), WTW-unit (warmteterugwinning), luchtverwarming en -koeling én de zonneboiler. Derde verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is perfect voor extra opslag. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden. De fijne buitenruimte heeft veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage en een carport, ideaal voor auto’s, fietsen en opslag. Bijzonderheden + Onder architectuur verbouwd in 2021 door I+Y Interior Architecture + Perceeloppervlakte: ca. 614 m² (Kadaster Haarlemmermeer AC 1137 + AC 1151) + Woonoppervlak: ca. 215 m² + 5 slaapkamers en 3 badkamers + Luxe woonkeuken met o.a. stoomoven, combimagnetron, Quooker Cube, koel- en vrieskast + Domotica: verlichting en gordijnen zijn centraal regelbaar + Kelder: 6,6 m² (perfect als wijnkelder of opslag) + Gebalanceerde ventilatie met WTW-unit (vernieuwd) + Verwarming & koeling: hybride warmtepomp, vloerverwarming (begane grond), luchtverwarming en -koeling (volledige woning) + Zonneboiler (bestaand; niet vernieuwd) + Garage en carport + Gratis parkeergelegenheid in de buurt + Bushalte op 2 minuten lopen, snelle verbindingen naar Haarlem en Schiphol + Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.