Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Floriadepark 22

2141ZZ Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Floriadepark 22 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Deze moderne, stijlvolle en turn-key woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, parkeren op eigen terrein en zonnige tuin biedt het ultieme comfort van levensloopbestendig wonen – een bijzonder compleet geheel dat je in Vijfhuizen zelden tegenkomt. Welkom bij Floriadepark 22 in Vijfhuizen! In een recent gebouwde wijk aan de rand van dit gezellige dorp staat deze moderne, geschakelde woning uit 2017. Met een woonoppervlak van 129 m², een perceel van 215 m² (eigen grond), energielabel A, volledige isolatie en triple glas, biedt deze woning comfort en toekomstbestendigheid in één. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de verdieping, waar desgewenst een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime inpandige berging. De zuid(oost)gerichte achtertuin met achterom vormt een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen met een koud drankje in de hand. Het dorp Vijfhuizen Vijfhuizen is een ideale woonplek binnen de Randstad: hier vind je de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat kunnen spelen, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 à 15 minuten met de auto bereikbaar zijn. De R-net buslijn 300 brengt je 24 uur per dag rechtstreeks naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Haarlemmermeerse Bos en een 21-holes golfbaan liggen op een steenworp afstand, terwijl het Noordzeestrand slechts 25 minuten rijden is. Vijfhuizen kent een actieve en hechte gemeenschap, met sportverenigingen (tennis, voetbal, handbal), een ondernemersvereniging en de beroemde jaarlijkse feestweek. Het dorp beschikt over een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels, waaronder een supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan een prachtig recreatiegebied: het voormalige Floriadeterrein en De Groene Weelde. Kortom: een rustige woonomgeving met de gemakken van de Randstad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree woning met trap naar de verdieping en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en aansluitend de grote slaapkamer met badkamer. De slaapkamer heeft een deur naar de tuin, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige slijtvaste design pvc-vloer met per ruimte regelbare vloerverwarming. Naast de entree is de toegangsdeur van de handige inpandige berging met elektriciteit. Eerste verdieping: Overloop met technische ruimte (cv-installatie en mechanische ventilatie-unit) en twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een Frans balkon. Ook hier ligt dezelfde prachtige pvc-vloer met per ruimte instelbare vloerverwarming. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Goed om te weten: - gelijkvloers wonen - parkeren op eigen terrein - volledige geïsoleerd - energielabel A  - triple glas - 3 slaapkamers - tuin op zuidoosten met achterom - aanvaarding kan spoedig Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.