Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Kromme Spieringweg 349

2141BW Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Kromme Spieringweg 349 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN – LANDELIJK, RUIM EN TOCH CENTRAAL! Wat een unieke kans! Deze volledig verbouwde vrijstaande woning is een echte parel: tot in de puntjes verzorgd, sfeervol én instapklaar. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een gigantisch perceel van maar liefst 2.788 m² geniet je hier van vrijheid, rust en ruimte – en dat midden in de Randstad! Je woont hier landelijk met weids uitzicht over groen en weilanden, maar bent toch binnen 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Op de fiets ben je zo in het bruisende Haarlem of op het strand van Zandvoort. Kortom: een droomplek waar je het beste van twee werelden ervaart. De tuin: jullie eigen buitenparadijs. Met bijna 2.800 m² grond liggen de mogelijkheden letterlijk aan je voeten. Een luxe buitenkeuken of een eigen moestuin. Maar ook een eigen zwembad en/of speelruimte voor kinderen behoren tot de mogelijkheden. Als je op elk moment van de dag van zon of schaduw wilt genieten, dan kun je dat op meerdere terrassen. Volop mogelijkheden om duurzaam en groen te leven. Veel privacy, rust en uitzicht op het groen. Hier voelt elke dag als vakantie! Binnen straalt de woning net zoveel comfort en warmte uit als buiten. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Met vloerverwarming, een sfeervolle open haard/allesbrander en glad gestuukte wanden, is dit de perfecte plek om tot rust te komen. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo naar het overdekte terras, waar je de dag ontspannen afsluit. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom op de begane grond biedt volop luxe met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, die is voorzien van een grote dakkapel met fantastisch uitzicht. De huidige indeling bestaat uit één royale kamer, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Hier vind je ook een ruime kastenwand. Pluspunten - Volledig verbouwde vrijstaande woning – instapklaar - Fenomenaal uitzicht over weilanden en groen - Bijna 2.800 m² grond met talloze mogelijkheden - Royale living met vloerverwarming en sfeervolle open haard - Moderne woonkeuken met groot fornuis en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime master bedroom op de begane grond - Vrijstaande garage en schuur aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Eerste verdieping met grote slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken) - Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen en steden dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
2788 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.